土地流转专业平台

如今你在城里有几套商品房不稀罕，稀罕的是你在城市边上有套独栋别墅，田园花香在你脚下，都市灯火近在眼前，想不想要过这样的生活？

定制专属的群居空间，以田园的名义在一起，只为仰望星空分享生活，原野星空，露天烧烤，谈天说地......麋鹿空间精选自然环境秀丽的城市周边乡村及旅游区，由知名设计院设计建造，给您隐居田园的室外院落。本次麋鹿空间推出长沙周边一宗稀缺乡村宅基地，圆您在城郊置个乡村美院实现别墅梦想。

一、项目地块简介：

项目地块隶属于湘潭市雨湖区，位于长沙西南，湘潭市西北，处于长沙与湘潭的边界处附近。

（一）面积

项目占地12000平米，容积率0.09，地上建筑面积约1000平方米；

（二）使用

项目用地为宅基地，使用年限为20年；20年到期后协商续签。

（三）四至

地块呈不规则多边形，四至信息；北至岳麓区莲花镇界限机耕道，南至村道沿线和池塘，东至林地机耕道，东至山脊线。

（四）用地

地块建筑密度不大于5%，绿地率不小于90%，范围内有600平米水域。南部地块建筑高度不高于8米，中部地块建筑高度不高于8米，北部地块建筑高度不高于8米。

二、项目周边配套

（一）行 /自驾出行：

1、离城区商圈：

宜家购物广场、步步高梅溪新天地40分钟车程；

2、离交通枢纽：

汽车西站、南站30分钟车程，高铁南站45分钟车程；

3、离高速路、快速路出入口：

黄桥大道15分钟车程，长韶娄辅道10分钟车程，长潭西栗山塘收费站15分钟车程；

4、离村主干道距离：双边公路相通，离村主干道50米范围

（二）游 /自然生态：

1、2个景点

桃花岭公园

桃花岭公园以大面积桃林、草坪以及人工水景湖等景观打造出一处现代桃源秘境。公园内设置四种游览体验路线，分为景区主要道路（机动车和人行）、公园游览线路、滨水游览线路和山林游览线路。游步道依据现状道路进行整合，总长达23公里。

大王山度假旅游区

大王山旅游度假区，定位为世界先进水平的旅游度假和会议中心、以打造世界旅游目的地为驱动的绿色新城、展现湖湘特质让世界为之惊叹的魅力水都。

2、1个古寺

昭山古寺

昭山，位于湘潭、长沙交界处，昭山之巅的昭山古寺有上千年的历史。禅寺始建于唐代初年，寺内辟有玄宫玉皇阁观音堂关圣殿等，每逢庙会四方香客云集山寺青烟缭绕，钟罄之声不绝，好似瑶宫。平日寺院香火缭绕，游人不绝。山寺左右后侧有颗千年银杏，枝叶繁茂，浓荫蔽日，每到金秋遂成一景。

3、1个4A景区

仙女山景区

仙女山景区位于湘潭市县境北部响塘乡，是湘潭四大名山之一，距湘潭市区约20公里。该景区以山地观光休闲为特色。景区古刹龙安寺，始建于宋宝庆年间，清供重修，有前、中后三殿，雕梁画栋，肃穆壮观。是郊野生态休闲、宗教朝圣的好去处。

4、1个5A景区

岳麓山风景区

岳麓山风景区位于湖南省长沙市岳麓区，海拔300.8米，占地面积35.20平方公里，是南岳衡山72峰的最后一峰，位于橘子洲旅游景区内，为城市山岳型风景名胜区，是中国四大赏枫胜地之一。景区内有岳麓书院、爱晚亭、麓山寺、云麓宫、新民学会旧址、黄兴墓、蔡锷墓、第九战区司令部战时指挥部旧址等景点。

（三）娱 /人文风貌：

1、1个花香小镇

莲花镇云集村

莲花镇地处长沙市岳麓区西南，镇域总面积114平方公里，森林覆盖率达64%，是长沙市最大的绿肺。莲花镇东南端的云集村有大片的花海、金色的麦浪、多姿的水、柔情的草，构成了风景如画的最美乡镇，走在这样的乡村小路上，随便一拍便是风景片！如果一不小心遇到了下雨天，落叶与绿草地，镜头里定然全都是诗意~近期还将设有一系列“大自然课堂”体验游玩项目，是亲子活动的备选之地

爱格设施农艺园

离长沙城区不到15公里的黄桥大道西边。这里既有香水百合、粉红蓝各色绣球花、球根海棠、栀子花、多肉等大众化的品种，也有心愿叶、狼尾蕨、白掌等平时难得一观的种类。择一日选株心仪的花草种在庭院边，静待花开

2、1个大型生态农业园

圣峰果业生态园

位于莲花镇五丰村，集烧烤、野炊、露营、农家餐饮、休闲观光等于一体，可以吃农家饭、品农家果、游农家景、享农家乐。基地种植了黄桃、板栗、樱桃、西瓜等20多个水果品种，几乎四季都有水果。一到周末，前来游玩的市民络绎不绝。同时还设有标准化真人CS基地，让你来一场现实的“吃鸡”体验；规范化烧烤和野炊基地，从此你的活动不再单调；还有遨游天空的滑翔伞，为你带来遨游天空的刺激。

3、1个俱乐部

730马术俱乐部

位于湘潭雨湖区潭邵路，这里的马儿都很听话，老师极有耐心，可以带小朋友来体验马术乐趣，锻炼孩子的胆量和意志。

（四）食 /当地餐饮

1、晶鑫村生产队农家饭菜

这里有地道的柴火饭，精干的老板娘会常弄些野味来满足身边朋友和熟客的需求，除去野味，他还会顺应二十四节气的规律选择食材，以健康古朴的工法加以烹饪，做出真正的“山里”味

2、毛家饭店

著名的湘菜领导品牌，其“毛家菜”具有浓郁的湖南乡土特色。原处在毛泽东同志故居对面，由曾受到毛泽东亲切接见的汤瑞仁女士于1987年创办，汤瑞仁把毛泽东生前爱吃的红烧肉、火培鱼、乡里腊肉、豆豉辣椒等作为该店的主打菜，邀三五好友品尝着毛泽东生前爱吃的家常菜，追忆者毛泽东的丰功伟绩，感受特有的文化氛围。

（五）享 /生活空间：

1、上选之地

匠心布局，融山汇水，聚财敛贵。从堪舆学来说，“山主贵，水主财”，山的大气浑厚与建筑构造相得益彰，而湖的幽静柔美衬托着户主的写意生活。

2、鲜氧社区

紧倚200亩月形山森林，傍水依山。推窗之间，100%纯氧呼吸。

屋内纳藏花香美景，拥揽水畔清流，与自然守望，资源得天独厚。

3、生态景观

筑我所想，住我所爱。在自己独有的花园与自然对话，伫立园中，听鸟语、闻花香、观山岩，沿水缓行看天水一色，自然无界，身心亦无界

庭院面积：单个庭院1000平以上

水塘面积：周边有数亩水塘，可造水景多

菜地面积：周边有自留菜地，可直接种植

4、坐拥财富：

获山林之仪而不离繁华。在自然与城市之间找到一种生活的均衡，以出世的态度，做入世的事业。10分钟车程有银行及加油站在内的小型商业集群，30分钟车程可达宜家购物广场、步步高梅溪新天地，很生活，很方便。

5、无忧度假：

入则静谧，独有的领域和归属；出则便利，把控事务紧急。10分钟车程内辐射社区医院、街道派出所、街道幼儿园、村委/镇政府，以备紧急之需，田园度假无忧。

此次推出的地块，绝对是长沙周边优质稀缺地块，距离市区商圈近，环境优美，配备花园菜园鱼塘等，全方位满足您的田园生活，房屋改造总价低至40万起，能贷款，可流转，农户毁约，平台兜底，想住就住，不想住就租。看中即可预约看地，联系电话：400-6779-666。

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