一次成功流转200亩，他靠专业让人年赚160万！

来源：土流网2019-12-23 17:05:45

“按照往年价格预算，每亩土地种植甘蔗产出后价值大概1.6万元，200亩总价值320万元，除去成本，利润有160万元。”邹学平算了一笔账，200亩土地的成功流转不但能给承租方每年带来160万元的收入，还能带动当地农民一起种植，解决村民就业难问题，增加农民收入。

我们了解到，邹学平最初的理想是：通过不断提高自身的专业素养，促成更多土地流转，服务乡村发展。现在，他实现了。

早在2013年，邹学平就了解过土地流转行业，但当时有关土地确权的政策还未落实。后国家实行三权分置，土地加速流转。在他看来，土地流转中介服务是一大商机。经过考察和对比，邹学平发现土流网平台规模大、实力强，于是在2017年6月选择加入，成为土流网广东河源土地流转服务中心负责人。

在广东省河源地区，连片的土地资源很少。从开业至今，邹学平带着团队从零开始，一步步发展，不断整合土地资源，提升专业能力。两年来，他们的业务量不断增加，最近更是一次性促成200亩土地流转。

在整合土地资源过程中，邹学平了解到当地王老板有闲置土地出租。在与其沟通达成初步合作意向后，就实地考察了该地块的位置、土壤性质、水源、用途等方面情况，总结出了多维度的土地测评资料。并与王老板签订了土地流转合约，此后，服务中心线上线下全方位推广该土地资源。种植大户吴老板从土流网了解到该土地信息，便联系了邹学平，沟通后达成初步承租意向。

但是河源当地村民对于签订书面合同的意识薄弱，多数产权人只是口头答应，没有签合同，土地再次流转时则会产生产权问题。邹学平密切关注国家政策，依据土地相关政策及法律法规为实际工作把关。他把合同重新整理了一遍，要求200亩土地的所有产权人签字后再进行流转。经过沟通与调解，土地顺利流转，将用于种植甘蔗，同时双方还达成其他合作事宜。承包方吴老板是有十年种植经验的大户，他可以提供种植技术支持等，出租方王老板解决劳务人员等问题，并以土地入股的形式参与合作。除了能收取土地租金外，还将获得每亩15%的利润分成。

“专业、高效、负责的服务态度，才能获得出租方与承租方的信任。”邹学平表示，加入土流网后，对农村土地的认知、对国家政策的理解都有了很大的提升，利用专业知识解决土地流转过程中遇到的问题，才能规范流程、避免纠纷。

依托平台丰富的资源和专业的指导，邹学平不断学习、不断沉淀，在未来的业务扩展计划中，他希望借助土流网开发更多农业相关项目，积极响应中央号召，加入到乡村振兴的队伍中，盘活乡村资源，帮助更多农民就业，提高农民收入，助力建设富足、美丽的新乡村。

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