2015杭州《关于统一萧山区、余杭区与主城区住房公积金提取政策等有关事项的通知》

来源：新华网2015-06-04 12:08:10

　　日前，杭州住房公积金管理中心发出了《关于统一萧山区、余杭区与主城区住房公积金提取政策等有关事项的通知》（杭房公委〔2015〕7号），通知表示，2015年11月1日之后，职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的15倍数计算，与之前的月缴存额分档方式相比，交的时间越久，享受的贷款额度越高，与月缴存额的大小关系不大。

之前的月缴存额分档方式算

1、职工月缴存额为148(含)-530元，最高可贷额为15万元; 2、职工月缴存额为530(含)-1274元，最高可贷额为30万元; 3、职工月缴存额为1274(含)以上的，最高可贷额为50万元。

新政计算

职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数(规定15倍)

事例一

假设小明需要在2015年的6月份购房，他的月缴存额度在1274元，如果想贷款50万元，首先需要达到申请贷款月到之前的12个月的月均余额到达约33333元，他在2014年的6月份公积金余额必须达到一定的额度，公式如下，X为2014年的公积金账户余额：

1、500000/15≈33333元（贷款前12个月的月均余额） 2、[X+（X+1274）+（X+1274+1274）+

……（X+1274*11）]/12=33333

X=26326（前一年账户余额）

小明在2014年的6月份的公积金账户余额需要达到26326元，也就是说，需要以1274元的月缴存额度，提前缴存20个月，他才能贷款50万元，也就是说小明必须在贷款前交满32个月的公积金，且缴存额度平均不能低于1274元。

而按之前的月缴存额分档方式来计算，如果想贷款50万，只需要职工连续缴存6个月(含)以上的公积金，然后，月缴存额度高于1274元即可。

事例二

假设小丁从毕业至今一直以杭州的最低工资标准1650元缴存住房公积金（以2014年8月1日发布的通知为标准），如果以12%的额度计算，他每个月的公积金账户可入账396元，如果工作5年之后想用公积金贷款，计算如下：

1、396*12*4=19008元(前4年的缴存总额) 2、[19008+(19008+396)+(19008+396

+396)+……(19008+396*11)]/12=21186 （贷款前12个月的缴存月均余额） 3、21186*15=317790元（可贷款额度）

按之前的月缴存额分档方式来计算，小丁每月的缴存额为396元，最高只能贷款15万元，但是5年之后，如果账户内余额未动，他可以贷款30多万，整整多了一倍。

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