如何避免和处理租房纠纷？有哪些要注意的？

来源：土流网2019-08-09 15:07:10

不少在外地工作、生活的人都是通过租房来解决居住的问题的，而在租房稍有不慎就会出现纠纷，那应该怎么避免和处理？有哪些要注意的？下面就一起来了解下吧。

如何避免和处理租房纠纷？

要想避免租房出现纠纷，首先要签订租房合同，而在签订前要谈好价格、租房时间、检查好房屋内设备、家具等。如出现纠纷可以：

1.双方协商

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2.租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3.租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

租房纠纷有哪些要注意的？

1.选择正规租赁机构

出租、承租房屋时，要注意选择正规可靠的房屋租赁企业、中介服务机构，查看其营业执照和相关资质，通过多种渠道了解其市场口碑和客户反映，慎重做出决定。

2.警惕价格陷阱

租赁过程中，要多方了解市场价格区间，对房东来说，如收房价格明显高于市场；对租客来说，如出租价格明显低于市场，往往存在较大风险，要自觉警惕。

3.避免使用不规范租赁合同

签订租赁合同时，要仔细审定租赁合同条款，避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害。建议下载使用所在地住房保障和房产局官方网站的《房屋租赁合同》示范文本签约，不轻信对方的口头承诺，尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

4.谨防资金风险

租客支付房屋租金时，建议向租赁合同约定的企业账户打款，谨慎向企业业务人员个人账户打款，同时注意避免一次性支付较大额度的租金，防止自身权益可能受到的损害。

要想避免租房纠纷，在租房前一定要注意好上面提到的几点，发生不可协商的情况也不要做违法的事情，可以找居委会、房管所等进行调解。