土地税和土地使用税的区别在哪里？纳税义务人包括哪些？

来源：土流网2019-07-04 16:50:14

我们在使用土地进行建设活动的时候是需要向国家交税的，这既是我们的义务也是我们的责任。有些人会说缴纳土地税，有些人又说交土地使用税？土地税和土地使用税的区别在哪里？地下建筑物如何缴纳土地使用税？

一、土地税和土地使用税的区别在哪里？

我们所说的土地税和我们要缴纳的土地使用税没有区别，一般交土地税是指的缴纳土地使用税。所谓土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

二、土地使用税纳税义务人包括哪些？

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。

单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；

个人，包括个体工商户以及其他个人。

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

三、地下建筑物如何缴纳城镇土地使用税？

对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；

未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

作为纳税人，我们要尽到自己的责任与义务，不要逃税漏税。每个地区的税额不一样，还需根据当地实际进行缴纳。