农村集体土地承包年限的规定是什么？如何进行土地承包？

来源：土流网2019-07-03 10:04:40

农村土地可以承包，国家通过法律规定，维护农村土地承包经营当事人的合法权益。农村集体土地承包年限的规定是什么？如何进行土地承包？

一、农村集体土地承包年限的规定是什么

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农村土地中，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

这里需要了解的是，像耕地、草地、林地等农村土地，它们是在农村集体经济组织内部进行承包，外地人士想要利用土地进行农业生产等活动，则需要获得承包方的同意，通过土地流转，获得土地经营权。

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，则是采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

二、如何进行土地承包

土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（四）公开组织实施承包方案；

（五）签订承包合同。

发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。同时，承包方会得到土地承包经营权证或林权证等证书。

三、发包方与承包方的权利与义务

发包方的权利

（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

（四）法律、行政法规规定的其他权利。

发包方的义务

（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；

（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；（五）法律、行政法规规定的其他义务。

承包方的权利

（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

（二）依法互换、转让土地承包经营权；

（三）依法流转土地经营权；

（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（五）法律、行政法规规定的其他权利。

承包方的义务

（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

现在农村土地“三权分置”，农户如果不想自行从事农业活动又不想闲置土地，完全可以通过出租等方式流转土地经营权，这样既能获得应有利益，又让土地实现了价值，双方互利共赢。