2014年及2015年第一季度全国主要城市地价状况

来源：中国土地政策与法律研究中心2015-05-08 14:21:23

　　2014年全国主要监测城市土地市场变化简况: 2014年，全国主要监测城市综合地价同比增速微幅放缓，商服、住宅地价同比增速回落明显，分别降至3.90%、4.85%;工业地价同比增速上扬，达到6.03%;2014年前三季度各用途地价环比增速逐季放缓，第四季度住宅、工业地价环比增速回升。

　　受经济增速放缓和房地产市场热度下降以及土地供应结构调整等因素综合影响，2014年全国主要监测城市建设用地供应总量减少，房地产开发企业土地购置面积明显降低，商服、住宅地价各季度同比增速相应放缓;受土地节约集约利用相关政策、 “三旧”改造和产业升级等影响，东部地区工业地价增速上扬明显。

　　分城市的土地供应和地价数据分析表明：当前一线城市与二、三线城市土地市场分化加剧，且住宅用地市场分化明显，工业用地市场分化正逐渐显现;大部分城市土地市场相关指标的变化与城市类别及规模较为一致，但仍有部分城市指标异常,值得深入关注。

　　2015年第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为0.55%，较上一季度下降了0.39个百分点。分用途来看，商服地价环比增速微升，住宅、工业地价环比增速回落。第一季度，全国主要监测城市商服地价环比增速较上一季度上升0.23个百分点，为0.62%;住宅、工业地价环比增速依次为0.53%、0.54%，分别较上一季度下降0.16、0.91个百分点。各用途增速运行平稳，均未超过1.0%。

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