土地使用权登记的生效要件有哪些？主要内容是什么？

来源：土流网2019-06-17 18:02:40

要想让土地使用权登记具有相应的法律效应，是需要有对应的生效要件的，那么土地使用权登记的生效要件有哪些呢？主要内容是什么？小编这就带大家一起来了解一下！

一、什么是土地使用权登记？

土地使用权登记指的是，根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定进行登记，并将土地使用权登记作为不动产物权变动的要件的行为。

土地使用权登记的主要内容为：明确土地登记和宗地的概念、土地登记分类、明确登记原则、保管登记资料等。

进行正确的土地使用权登记后，这份登记就具有了公信力，如果发生了纠纷，如无意外是以登记内容为准的。

二、土地使用权登记的生效要件有哪些？

土地使用权登记的生效要件主要有：

1、申请人身份证明材料；

2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

3、土地登记申请书；

4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明；

5、法律法规规定的完税或者减免税凭证；

6、以及规定需要的其他资料。

此外，如果是登记未成年人的土地使用权，则需要监护人代为办理，办理时还需要提交监护人的身份证、户口簿等材料。

三、土地使用权登记的主要内容是什么？

土地使用权登记的主要内容为：

1、登记上必须写明土地权利人的姓名/名称以及地址；

2、登记上还要写明地上附着物情况，以及土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；

3、土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况。

注：土地登记簿需要加盖人民政府印章，如果是电子介质的形式，每天应进行异地备份。

进行土地使用权登记时，如果遇到问题还可以去国土资源局等相关部门进行咨询，切忌自己胡乱应付哦！