土地使用权转让应缴纳哪些税？

来源：互联网2015-05-06 12:03:52

　　土地使用权转让应缴纳哪些税？雇土地管理部门以交付土地出让金方式取得的土地使用权，在转让时应当缴纳哪些税？如何计算？

　　答：转让土地使用权涉及以下税种：

　　(1)营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。

　　(2)土地增值税：《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

　　(3)企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。

　　(4)印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。

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