宅基地划分规定：按什么划分的？没地的怎么办？

来源：土流网2019-04-28 17:31:26

在农村，现在有个怪象，有的宅基地很多，有的宅基地很少，几乎只够盖个小房子或者连个房子都盖不了，比如小编家那边，几乎每家都只可以盖个小房子，那我国宅基地是按什么划分的？没地的怎么办？

一、宅基地是按什么划分的？

农村宅基地是按户划分的，因为农村宅基地的基本原则是一户一宅。但由于各地的宅基地使用面积不同，所以各地有综合了人口来限制面积，比如我国大部分地区，宅基地面积标准(包括附属用房，庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地，荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地用地面积限额为：3人及3人以下的农户75平方米以内，4人的农户100平方米以内，5人的农户110平方米以内，6人及6人以上的农户125平方以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米，山区有条件利用荒坡，荒山建房的，每档最高可增加35平方米。但由于各地政策不同，所以具体使用面积标准也会不一样，具体可去当地政府询问。

二、没宅基地的怎么办？

一般情况下，农户都是有宅基地的，除非你是非农户的村里人。当然如果因其他原因没宅基地可向当地村委会申请，但申请时，如果是城市规划区内的村庄或者规划撤并的村庄，农民是分不到地的。如果不是这两种情形，农村宅基地实行一户一宅的管理办法，符合条件的，完全可以申请建房。当然如果是村里要按规划集中兴建村民住宅小区，村民没有宅基地，可以分得或购买住宅小区的楼房，或者是搬迁的村庄可等待拆迁安置，暂时租房或到别处买房。同时国家也鼓励农民到小城镇购房或进城购房。

总的来说，我国宅基地是按户划分的，每一户又有使用面积限定，所以具体能使用多少可去当地政府询问，此外，由于家里兄弟姐妹过多或者其他因素导致没宅基地，因此只要符合条件的本村集体组织成员，是可以去申请土地的。

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