土地出租税率是多少？出租土地交什么税？

来源：互联网2015-04-14 15:05:27

　　出租土地交什么税？土地出租税率是多少？土流网小编介绍，土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等，具体如下：

　　一、营业税：按租赁收入依5%税率计征；

　　二、城建税：按营业税额依7%税率计征；

　　三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

　　四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；

　　五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；

　　六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

　　1、大城市1.5元至30元；

　　2、中等城市1.2元至24元；

　　3、小城市0.9元至18元；

　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

　　注：以上加起来，可能要到租金的20%左右。

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