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新华社7月21日受权全文播发《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（下称《决定》），提出定调房地产政策。那房地产有哪些新变化？

一、中共中央定调房地产政策

1、健全保障和改善民生制度体系，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。

2024年我国房地产市场将迎来新一轮的发展机遇，各方力量共同推动下，楼市走向呈现出一系列值得期待的变化，现在业内展望2024楼市走向，那2024年的房地产政策环境会如何发展？

一、业内展望2024楼市走向：

2024年楼市呈现出一系列新的走向，尤其在商品住宅升级、便捷找房模式、房地产市场细分化以及中介平台市场的发展等方面，展现出令人期待的变化。

近期，多地纷纷出台新一轮楼市新政，聚焦住房公积金贷款和支持房地产企业推出新模式，为2024年楼市发展奠定基调，官方表示2024年房地产政策将继续优化，那是什么意思？2024年房价会涨还是跌？

一、2024年房地产政策将继续优化是什么意思？

展望未来，机构普遍认为，2024年房地产政策将持续优化调整，从供需两端发力，改善企业融资环境，同时放宽土地拍卖规则，推动土地市场活跃，促使楼市需求企稳回暖。此外，三大工程——保障性住房、城中村改造、"平急两用"公共基础设施，将成为构建房地产新发展模式的重要抓手。

中共中央政治局在7月24日召开的会议上指出，为了防范化解重点领域风险，适应新形势下房地产市场供求关系的重大变化，必须适时调整优化房地产政策，那官方:适时调整优化房地产政策具体怎么调整优化？房地产优化是什么意思？

一、官方:适时调整优化房地产政策具体怎么调整优化？

1、适时调整宏观调控政策是保持房地产市场平稳发展的关键

2017年年底召开的中央经济工作会议为中国房地产发展定调称，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持2018年房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

此后住建部进一步表示，2018年要抓好房地产市场分类调控，将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

新年伊始，南京、合肥、兰州等城市对本地房地产政策进行微调，吸引人才流入，引发对房地产政策松绑的猜测。但住建部稍后强调，媒体对兰州市”松绑”住房限购措施、合肥市取消住房限价措施、成都等地借人才落户政策”放松”调控为误读，对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。

以下为中国2018年推出的主要房地产政策和改革措施：

近日，2018年房地产调控政策又曝新动向！

“2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”

这是住建部部长王蒙徽今天上午全国住房城乡建设工作会议上的最新表态。

12月20日傍晚，连续召开了3天的中央经济工作会议在闭幕后，发布了通稿，为2018年经济工作确定了基调。每年一度的经济工作会议的通稿，都值得投资者细读，它将决定未来一年的投资机会。下面让我们看看这次会议是如何提及房地产市场的，有哪些新政策。

通稿说：

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

中央政治局为2018年房地产政策定调了！据新华社消息，12月8日召开的中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作，提出：加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

这次政治局会议是给整个中国2018年经济发展定了调子和方向。

本次会议涉及到房地产的内容仅3句话：

在大城市，随着房价不断攀升，社会似乎正在分化成两个阶层：“买了房子的”和“没有买房子的”。

在“买了房子的”人中，还有更幸运的人：他们拥有多套住房，可以对外出租。于是，这部分人近年来被丑化成了“食利阶层”，“房价上涨的幕后黑手”，“盘剥者”。

有人建议用累进制的房产税来打击他们，有人甚至建议没收他们多余的房子等等。这些建议如果施行，只能加剧大城市房屋的紧张，达到“播下龙种、收获跳蚤”的效果。比如在改革开放之前，中国城市里的房屋产权都归国家所有，没有开发商，没有私人房产，但那时大家的居住条件比现在好吗?

5月4日召开的国务院常务会议提出，实行购租并举，发展住房租赁市场。这标志着中国的房地产政策发生了重大逆转!也是“房东们”的一大利好。

2016年政府工作报告:

推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。

建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。