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土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。

7月土地市场在本周迎来开门红，7日，昆明10宗土地集中交易，最终9宗地块以9.18亿元成交，单日成交量超过6月份整月的成交额。其中，万科以4亿元拿下了盘龙区金马寺一宗面积57亩的地块，完成其在昆明的第10个项目布局。

6月，除了云南景成集团以4.2亿元拍下巫家坝一地块，仅经开区一地块被云南谷雨物流有限公司以3420.675万元的底价拍得，这也是上半年本地市场土地交易最低的一月。据昆明国土资源局的数据：7月，共21宗土地计划交易。其中，昨日昆明主城共有10宗约476亩国有土地进行网上交易，除高新区1宗21.7亩的商业用地流挂外，其余9宗土地均以底价成功交易，交易金额共9.18亿元。

來源：昆明日報

　　与一手房销售数据不断刷新、二手房市场持续走热相比，适逢“金三”的昆明土地供应态势依旧延续之前两个月的惜地局面。截至目前，据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示，3月昆明土地市场仅有12宗、累计约632.8亩的用地面市，供应地块数量不及去年同期，供应面积更是同比下降71%。

　　今年首月，昆明共成交地块29宗，成交面积1026576.49平方米，折合1539.9亩，该成交情况与去年1月共有206宗土地成功交易，出让金总额约为220.4亿元，佔全年土地交易总额的50%以上的成绩相比大幅下滑。到了2月份，随著“原定于2月17日出让，地块编号为KCPL2012-3、4、5、6的4宗土地因故中止交易”的消息公布，让本来供应用地就不多的2月现因这4宗地块的“缺席”缩水愈加严重，最终隻有4宗位于五华区普吉街道办事处、累计约165.3亩的土地入市交易。

　　目前已进入3月份，来自昆明市土地交易信息显示，本月昆明的土地供应量仍较少，共有12宗土地供应入市，其中有4宗分别位于昆明新城高新技术产业基地和高新建成区，土地面积共有66519.8平方米，约合99.8亩，交易起价为25690.9万元。另外8宗昆明高新技术产业开发区马金铺乡中卫社区的城镇住宅用地和公共设施用地，共有355442.7平方米，折合533亩，但该8宗地块的挂牌地点是在晋宁县土地与矿产交易中心。以此来看，今年1季度昆明的土地成交情况同比去年将大幅下滑。

来源：云南信息报 

　　上周五，2月唯一一场土地交易会如期进行，4宗位于五华区普吉街道办事处的地块全部底价出让，由于地块需要整体竞买，最终被昆明市保障性住房建设开发有限公司与昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司联合拿下，地块累计达110200.69平方米，折合约165.3亩，成交金额为33058万元。

　　据资料显示：4宗地块均位于五华区普吉街道办事处，其中地块编号KCWH2012-1和KCWH2012-47-A1、面积分别为30615.96平方米和25607平方米的土地用途为城镇住宅用地，地块编号KCWH2012-2和KCWH2012-3、面积分别为32787.73平方米和21190平方米的土地用途为商业商务用地。

　　本周，昆明土地市场零供应。

来源：新浪乐居

    11月27日至28日，昆明土地市场将迎来11月推地最高峰，900余亩土地将进入市场。

  11月27日，昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金河片区将有529244.14平米土地，约794亩挂牌交易，土地用途涵盖城镇住宅用地、科教用地、商务金融用地及住宿餐饮用地。由于受地质条件影响，该地块建筑高度受到限制。

  11月28日，昆明市西山区大观路250号的1宗城镇住宅用地将入市拍卖，土地总面积14879.95平米，约为22.3亩，交易起价22320万元。与此同时，倘甸镇马街村委会的1宗城镇住宅用地也将在当天入市拍卖，土地总面积56067.34平米，约为84.1亩，交易起价3616.3万元。

来源：云南信息报 

    上周，昆明土地市场10月最后7宗地块全部底价挂牌，最终成交面积331090.03平方米，成交金额36777.08万元。位于昆明阳宗海风景名胜区七甸片区的5宗工业用地分别被5家工贸企业收入囊中。

    另外，位于呈贡区雨花片区北部的2宗地块，则被昆明中通世纪投资有限公司收入囊中。本周，昆明土地市场土地供应为零。

 

来源： 昆明日报

　适逢“银十”，可昆明土地供应态势依旧延续之前几个月的惜的局面。截至10月9日，据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示，10月昆明土地市场或仅有13宗用地、累计约768亩入市，地块供应面积与9月相比增幅较小，对昆明供地年度计划并没有太多拉动作用。而这也意味着11月和12月未来两个月，将完成全年供应计划的48%左右，供地压力不小。

    该月计划入市地块供应区域主要集中在昆明阳宗海风景名胜区七甸片区和倘甸。其中阳宗海风景名胜区七甸片区有5宗共218250.24平方米的工业用地，而倘甸有6宗地块，累计用地面积为181174.13平方米，折合约272亩，该区域的地块类型较为丰富，商务金融用地、城镇住宅用地、公共设施用地、工业用地均有。此外，当月还有2宗土地挂牌出让，为位于呈贡区雨花片区北部地块。1宗编号KCC2011-87-A1号的商务金融用地面积42848.36平方米，交易起价10666.532万元；另1宗编号KCC2011-87-A2号的城镇住宅用地兼商务金融用地面积69991.43平方米，交易起价17424.6024万元。

　从目前的情况来看，今年1至10月昆明土地市场的地块供应总数达328宗，共完成供地18125.59亩。纵观今年前十个月，昆明供地已完成年度计划的52.35%，这也就意味着，接下来的两个月时间昆明或还将有16498.76亩的供地指标，供应任务十分紧张。

来源：昆明日报 

    适逢“银十”，可昆明土地供应态势依旧延续之前几个月的惜的局面。截至10月9日，据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示，10月昆明土地市场或仅有13宗用地、累计约768亩入市，地块供应面积与9月相比增幅较小，对昆明供地年度计划并没有太多拉动作用。而这也意味着11月和12月未来两个月，将完成全年供应计划的48%左右，供地压力不小。

 该月计划入市地块供应区域主要集中在昆明阳宗海风景名胜区七甸片区和倘甸。其中阳宗海风景名胜区七甸片区有5宗共218250.24平方米的工业用地，而倘甸有6宗地块，累计用地面积为181174.13平方米，折合约272亩，该区域的地块类型较为丰富，商务金融用地、城镇住宅用地、公共设施用地、工业用地均有。此外，当月还有2宗土地挂牌出让，为位于呈贡区雨花片区北部地块。1宗编号KCC2011-87-A1号的商务金融用地面积42848.36平方米，交易起价10666.532万元；另1宗编号KCC2011-87-A2号的城镇住宅用地兼商务金融用地面积69991.43平方米，交易起价17424.6024万元。

 从目前的情况来看，今年1至10月昆明土地市场的地块供应总数达328宗，共完成供地18125.59亩。纵观今年前十个月，昆明供地已完成年度计划的52.35%，这也就意味着，接下来的两个月时间昆明或还将有16498.76亩的供地指标，供应任务十分紧张。

来源：云南信息报

  临近年末，昆明土地市场供应任务能否完成，成为最大的疑问。就目前来看，前9个月昆明土地市场供应完成比例在50%左右。那10月昆明土地市场的供应情况如何？截止10月8日，据昆明市国土资源局网站公布的土地交易公告显示：10月昆明土地市场或仅有13宗地块供应面市，地块面积512264.16平方米，折合约768.39亩，环比上涨91%，同比下降61%；交易起价45231.9万元，环比下降74%，同比下降91%，地块交易价格的大幅下降主因来自于10月供应入市的昆明阳宗海风景名胜区七甸片区的工业用地整体拉低了成交价格。

 另外，本月昆明土地市场最大的亮点是：寻甸回族彝族自治县倘甸镇地块交易首次纳入昆明市场，但具体归属哪个区域，目前暂不清晰。

 寻甸回族彝族自治县倘甸镇地块交易首次纳入昆明市场

来源：云南信息报

  本周，昆明土地市场仍然为零供应。而土地市场零供应状况将在9月11日得到缓解。据公示资料显示，当天有8宗地块，累计约267238.69平方米，折合约400亩，供应面市，地块交易起价为180844.15万元。

 从地块的供应区域来看，官渡区矣六街道办事处有5宗地块，供应最为集中，地块面积为213036.54平方米，折合约219亩，交易起价100000万元。该区域的地块类型较为丰富，商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地均有，开发项目或为城市综合体。

来源：春城晚报 

    相比起一线城市热闹的土地市场，昆明今年的土地市场表现鲜有“爆点”。

　8月22日，南京9幅地一天拍出吸金90亿元，南京诞生两个“地王”；

　8月16日，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录；