土地市场年底发力昆明900亩土地本周扎堆入市

来源：互联网2013-11-28 10:17:58

来源：新浪乐居

11月27日至28日，昆明土地市场将迎来11月推地最高峰，900余亩土地将进入市场。

11月27日，昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金河片区将有529244.14平米土地，约794亩挂牌交易，土地用途涵盖城镇住宅用地、科教用地、商务金融用地及住宿餐饮用地。由于受地质条件影响，该地块建筑高度受到限制。

11月28日，昆明市西山区大观路250号的1宗城镇住宅用地将入市拍卖，土地总面积14879.95平米，约为22.3亩，交易起价22320万元。与此同时，倘甸镇马街村委会的1宗城镇住宅用地也将在当天入市拍卖，土地总面积56067.34平米，约为84.1亩，交易起价3616.3万元。

图为 11月27日土地交易公示 (资料来源：昆明市国土资源局)

在11月20日进行的土地交易中，盘龙区龙泉街道办事处的17宗土地被云南城投龙江房地产开发有限公司以24.4亿元的代价购得。此外，位于官渡区矣六街道办事处的4宗地块被云南海运房地产开发经营有限公司作为零星整合用地以底价6898.78万元获得。

土地市场全年冷热不均

进入年底，昆明土地供应速度明显加快，据昆明市国土资源局网站数据显示，11月昆明累计有1636.99亩土地挂牌交易，供应面积仅次于一月的12348亩及三月的2185亩。

从1到10月数据来看，昆明土地市场一直冷热不均。2013年1月，12348亩土地引爆了昆明土地市场，一连数天每天都有多场土地交易在昆明市土地和矿业权交易中心进行，房企利用借此纷纷扩大自己的土地储备。

进入2月，市场行情急转直下，整月仅有5宗地块约84亩土地进入市场，这也是截至目前昆明今年土地交易量最低记录。

3月份土地供应量提升至2185亩，供应量排前11月第二。此后每月土地放量维持在200至800亩。

图为昆明前11月土地供应统计单位：亩

按照昆明市2013年度国有建设用地供应计划，今年，昆明市国有建设用地供应总量将控制在2308.29公顷以内，即3.46万亩，不低于昆明市过去5年年均实际供应量1828.67公顷。

据新浪乐居不完全统计，截至11月，昆明已有约25708.9亩土地进入市场，土地年度供应计划已完成74%，而从目前昆明市国土资源局网站发布的12月土地交易公示来看，目前仅有5宗土地约169亩进入市场，仍有近9000亩土地供应计划没有完成，要想完成年度供应计划已基本无望。