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数字乡村是“数字中国”建设中的重要一环，同时也是实现乡村振兴的有效手段，将为乡村经济社会发展提供强大动力。今日“数字赋能乡村发展”系列报道，走进土流集团土地经纪人杨帅的故事，看他如何通过土地流转为家乡引资金、兴产业。

4月16日，土流集团成都合作商童修齐在结束了土流川渝地区合作商交流分享会后，我们跟随他深入了解其土地流转业务。2021年是童修齐深耕成都市场的第十年，经过十年耕耘，他不仅在14335平方公里的成都版图上绘就了乡村产业繁荣的美好生活图景，还吸引了十几名立志为乡村振兴服务的年轻人加入他的土地经纪人团队，从新加坡留学回来的杨帅就是其中之一。

杨帅在2020年1月正式加入土流集团，成为一名土地经纪人，负责成都大邑县土地流转工作，一年多以来他促成了闲置养殖厂、农房、耕地、林地等20多宗土地成功流转。土地流转对杨帅来说是一个全新的行业，刚开始童修齐亲自带他熟悉业务，不久后杨帅就能独当一面，开启了全新的征途。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。那么目前成都土地使用税的税率是如何规定的？

根据成都市人民政府《关于调整城镇土地使用税年税额标准的通知》，目前成都市城镇土地使用税的税率如下。

一、关于城镇土地使用税每平方米年税额标准

9月28日，成都市人民政府官网发布2017年土地新规——《成都市人民政府关于进一步加强全市土地上市与供后监管的意见》。

成都市人民政府关于进一步加强全市土地上市与供后监管的意见

成府发〔2017〕20号

7月20日，成都市政府新闻办举办的“成都产业新政50条”第三场新闻发布会，成都正式出台《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市能级土地政策措施的实施细则》，公布14条土地新政，明确合理布局产业发展用地空间、统筹安排产业发展用地、优化产业用地供给政策。

关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则

为深入贯彻市第十三次党代会精神，认真落实《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级若干政策措施的意见》（成委发〔2017〕23号）相关精神，加大土地资源政策促进产业发展力度，制定如下配套政策措施。

　　昨日，国家统计局成都调查队发布调查数据，透露成都土地流转情况。调查选取了成都市双流、龙泉驿、金堂、崇州四个区(市)县中的8个乡村和80户农户(64户参与土地流转，16户土地未参与流转)作为调查对象。调查结果显示：截至2014年底，调查村共流转土地18687亩，较2012年增加了3976亩。农户土地流转的主要方式为出租，占比超过八成。土地流转为农户增加收益，促进农业转型升级。

　　调查显示，在参与土地流转的农户中，共流转耕地148.5亩，主要流向大宗土地经营户，其中45.3%的流转给了专业大户，21.9%的流转给了其他经营组织(企业)，15.6%的流转给了农民专业合作社，10.9%的流转给了家庭农场。“土地的规模化经营，实现了农业高产、优质、高效。”国家统计局成都调查队相关负责人表示。

　　从未参与土地流转的农户调查情况来看，农户土地流转意愿强烈，其中81.3%的表示愿意流转，但需要等待合适的机会，18.7%的表示将继续观望。

　　“强烈增收意愿推动土地流转。”在参与土地流转的农户中，62.5%的表示耕地流转合同期间租金有所上调，以租金500公斤大米/亩为例，从土地流转第4年开始，每年上涨25公斤大米/亩，价格上限为600公斤大米/亩。95.3%的受访者表示土地流转后其家庭收入有所增加,土地收益可达流转前的4.4倍。

来源：新华网四川房产

     11月28日，成都土地市场迎来11月最后一拍，来自主城区高新清和片区和近郊龙泉地块成为主角。最终，5宗地块均溢价成交，金房抢下高新地块，华润挥金刷新大面楼面地价。这一天土拍的火热仿佛就是今年成都土地市场的写照，区域楼面地价屡创新高、溢价成交频现市场、品牌房企豪气拿地……

    不同于2012年土地市场冷清的开局，2013年成都土地市场延续了去年末火热的局势。1月8日上演新年第一拍，众多品牌房企到场，保利最终抢驻大面，为全年的态势埋下伏笔。1月9日，主城区四宗土地出让，吸引逾20多家品牌开发商到场，最终蓝光勇夺青羊区两宗地块，5170元/平米的楼面地价缔造了2013年第一个区域“单价地王”。

    1月的土地市场开启了2013年成都楼市火热的一面，火热的背后反映的正是开发商对土地的极度渴求和市场供应的相对缺乏。据中原最新统计数据显示，2013年1-11月，成都市土地总供应面积15136.40亩，与去年同期相比下降29.15%；1-11月土地总成交面积13231.43亩，与去年同期相比下降28.16%。其中前11月主城区仅供应土地3459.25亩，与去年同期比较下降近三成；成交面积为3309.71亩，与去年同期相比下降22.97%。

来源：新浪乐居

    11月5日，成都国土局资源局组织拍卖郫县、都江堰等7宗国有建设用地，总面积约646亩。

  然而，拍卖现场却寒气逼人，7宗土地仅2宗“出嫁”。就在人们对成都“史上最冷清的拍卖会”大呼意外时，11月27日，依然是在上述7宗土地的同一拍卖场内，却拍出了成都土地拍卖有史来的单价地王。三官堂地块10940元/平方米的楼面天价，让红牌楼10000元/平方米的“地王”价瞬间让位。

  冷清-7宗土地5宗流拍

来源：天府早报

　进入9月以来，成都土地拍卖市场与上半年拿地热潮相比较，挂拍卖地块不多、面积不大的趋势渐显。截至目前，据四川中原地产分析显示，9月份土地供应总量同比下降80%左右，成交数据也在下降。正是由于供量口收紧，小块地也引得众多房企热烈争夺。10月份，成都市国土局将推出25宗地，供量增大将使市场迎来新拐点。 

 来源：人民网四川房地产频道

 来源： 四川日报