承包合同
承包合同一是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;二是指确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动;主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益,依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订,一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人,通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上,由代表承包方的企业经营者与发包方,根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。企业承包合同的主要条款包括:承包的形式、期限,上交利润或减少亏损的数额,技术改造任务与国家资产的维护和增殖,产品质量及其他主要经济技术指标,留利使用、贷款归还、承包前的债权债务处理、双方当事人的权利和义务,对企业经营者的奖罚,违约责任等。企业承包合同依法成立即具有法律效力,任何一方非依法律均不得随意变更或解除。法律规定可以变更或解除企业承包合同的原因包括:国务院对税种、税率和指令计划、产品价格进行重大调整;因不可抗力或当事人双方无法防止的外因致使企业承包合同无法履行;由于承包方经营管理不善无法完成承包生产经营任务;由于发包方违约,企业承包合同的对方当事人未按规定履行合同义务,均应承担违约责任。对于企业承包合同纠纷,当事人可提请工商行政管理机关仲裁或向人民法院起诉解决。那么农村土地承包合同怎么写呢?据资料显示,合同范本可以在土流网找到。
土地承包合同范本怎么写?签订时要注意什么?
农民想要承包土地,与发包方之间签订了土地承包合同,土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。那土地承包合同范本怎么写?有哪些注意事项?
一、土地承包合同范本怎么写?(供参考)
______县_____公社(乡)____大队(村)___生产队,以下简称甲方:
土地承包合同无效的情况有哪些?如何处理?
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议,是具有法律效力的,如果不具有法律效力,说明这个合同无效。那么,土地承包合同无效的情况有哪些?如何处理?
一、土地承包合同包括哪些内容?
土地承包合同一般要求一式三份,发包方、承包主各一份,农村承包合同管理部门存档一份附本。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定,承包合同应当包括以下条款:
土地承包合同能贷款吗?
视频内容如下:
干农业最发愁的事是什么?答案肯是缺钱!今天就给大家介绍一下用土地承包合同能贷款吗?
首先要给大家解释的是,能贷款的是农村承包土地的经营权,它是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
土地承包经营权的取得是承包人与发包人通过订立土地承包合同或者通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。
土地承包法之前的土地承包流程是什么?土地承包合同应当包括哪些条款?
其实现在想要土地承包的朋友越来越多了,而且土地承包的好处就是不光可以拿来经营赚钱还可以自己闲着没事的话就能亲手种植有机天然的水果蔬菜的,但是承包一样需要一定的流程的,那么土地承包法之前的土地承包流程是怎样的呢。
一、土地承包法之前的土地承包流程
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
农村二轮土地承包关系未明确到户(未签订承包合同),怎么确权?
农村土地确权登记颁证是对二轮土地承包的进一步完善,对在工作中遇到的问题,要遵循保持稳定、依法规范、民主协商、尊重历史的原则,妥善处理。那么农村二轮土地承包关系未明确到户(未签订承包合同),怎么确权?
这个属于二轮土地承包遗留问题,一般在确权政策中,会这样处理:
1.结合此次确权登记颁证,对农村二轮土地承包关系未明确到户的,要明确到户;
农村土地确权的范围是什么?基本凭据有哪些?实测面积与承包合同记载的面积不符咋办?
在农村,土地就是农民的“根之所在”,而随着农业户口的取消,土地确权证也成为了农民“身份”的重要依据。那农村土地确权的范围是什么?基本凭据有哪些?实测面积与承包合同记载的面积不符咋办?
农村土地确权的范围是什么?
农村土地承包经营权确权登记范围包括以家庭承包方式承包的农村土地和以其他方式承包的农村土地。农户自发开垦的“四荒地”原则上不列入确权范围。经过村民小组会议一致同意后,也可以确权,但要先依法完善承包手续,再确权。经依法确认退耕还林的承包地不纳入登记范围,集体依法预留的机动地不作为农户承包地进行确权。
农村集体土地是村委会说了算?村委会有权对外签订土地承包合同吗?
现在一说到农村集体土地,好像人们的第一反应就是:“哦,这些都是村委会说了算的。”然而真的是这样吗?村委会有权对外签订土地承包合同吗?违不违法呢?
近年来,不少“村委会未经村民集体同意对外出租土地,承包土地、签订土地承包合同”等事件时不时被爆出,让许多农户担心自家一亩三分地会不会也被村委会给弄没了。
但是这样白担心也是没用的,更重的是农民朋友们要懂得农村集体土地的正规法律适用问题以及自身如何维权的问题。
警惕:这几种情况可以解除和撤销土地承包合同!
很多农户都认为只要签订了土地承包合同就可以“一劳永逸”了,但其实在下面的这些情况中,土地承包合同是可以被解除和撤销的,大家要心里有个数,一方面方便自己维权,另一方面也能督促自己更好的使用承包权。
什么是土地承包合同的解除?
土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后,履行完毕之前,对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。
二轮土地承包合同由他人代签,土地如何确权?
在农村土地确权中,有的农户会遇到这样一个问题:自己的土地在当年二轮土地承包时,由于种种原因合同是由他人代签的,那么在这次土地确权中该如何确权?土地还是自己的吗?
分2种情况来看:
根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)提出的“保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置的原则”,对实施农村二轮土地承包时,承包合同由发包方村组干部或他人代签的承包地:
哪些情况下土地承包合同可以解除?土地承包经营权变更程序是怎样的?
在一些农村,有些村委会随意强行解除土地承包合同,损害农民利益的行为时有发生。那么,土地承包合同签订之后,哪些情况下土地承包合同可以解除?土地承包经营权变更工作程序是怎样的?
哪些情况下土地承包合同可以解除?
1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。
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