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我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地，宅基地属于建设用地；耕地属于农用地。那么耕地和宅基地有何区别？农村宅基地和耕地补偿包括哪些？下面一起来看看吧！

一、耕地和宅基地有何区别？

1、耕地和宅基地用途不同，厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人（也就是本村农户的人）建的住宅房屋地下的土地。

2021年9月14日厦门市人民政府发布了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》，其对用地保障、审批管理、住宅建设管理等做了详细说明，那2021厦门最新宅基地政策是怎样的？哪些情况不能申请宅基地建房？

一、2021厦门最新宅基地政策是怎样的？

1.2021厦门最新宅基地政策一：强化用地保障

2021年9月9日晋宁市人民政府发布了《关于印发普宁市农村宅基地和住房建设管理实施细则的通知》，同时对住房建设申请条件及面积做了详细规定，那2021广东普宁市农村宅基地和住房建设申请建房需要什么条件？

一、2021广东普宁市农村宅基地和住房建设需要什么条件？

1.符合“一户”认定情形条件的户；

在以前，由于工作和学习的需要，有的农村居民家庭的孩子会把户口迁移到大城市。但随着国家对农村宅基地政策的完善，非农户口在农村的宅基地可以重建吗？附官方最新答复如下：

一、非农户口在农村的宅基地可以重建吗？

非农户口在农村的宅基地不可以重建，而出现这样情况出现一般是父母以过世后，宅基地上的房屋非农户口有继承权，但只能对老房子进行局部修缮，不允许翻建的。近日，永州市农业农村局有关这个问题最新回复如下：

2021年9月1日起，我国土地管理法实施条例开始施行，届时土地法规定的宅基地、临时用地、建设用地等将会发生变化，那土地法新规定2021年是怎样的？空闲宅基地收回一般补偿多少？下面一起随土流网小编一起来看看。

一、土地法新规定2021年是怎样的？

1.土地法新规定2021年宅基地：

关于农村房屋建造，各地都出台了相关的管理办法。近日，贵州省政府印发了《农村村民住宅建设管理办法（试行）》全文方案，那么，符合哪些条件才能申请宅基地建房呢？

一、贵州省符合哪些条件才能申请宅基地建房？

（一）无宅基地的；

为了促进乡村经济活力提升，各地正在试点宅基地有偿退出。而对于有偿回收，大家最关心的应该是补偿标准。那么，2021年农村宅基地有偿退出补偿标准是怎样规定的？具体怎么办理？找哪个部门呢？下就让土流网的小编来为你解答一二吧！

一、2021年农村宅基地有偿退出补偿标准

农村宅基地有偿退出补偿标准主要分为两个方面，一是宅基地退出补偿，二是房屋补偿。具体补偿标准由于各地经济发展水平不同，补偿标准有所差异，2021不同地区具体标准如下。

前不久，新修订的中华人民共和国土地管理法实施条例已颁布，规定从2021年9月1日起开始施行。而新土地法条例中针对宅基地管理作出了明确规定，那么，2021年9月1号以后农村宅基地有什么新政策呢？具体有这4大新规定！

一、2021年9月1号以后农村宅基地有什么新政策？

1.农村宅基地新政策一：科学划定宅基地范围

2021年7月30日，《中华人民共和国土地管理法实施条例》公布，表示自2021年9月1日起施行，此条例聚焦宅基地管理、集体经营性建设用地入市等问题，那2021年9月1日农村宅基地新规是怎样的？一般农田建房必须拆吗？

一、2021年9月1日农村宅基地新规是怎样的？

1.2021年9月1日农村宅基地新规一：保障农民合理的宅基地需求

近日，全国人大代表、中电工业互联网有限公司党委书记、董事长朱立锋提交的十三届全国人大四次会议第1872号建议，获农业农村部回复。

2020年以来，朱立锋在深入湖南、河北多地村庄调研后发现，由于我国行政村数量庞大，闲置农房和宅基地资源分布不均，供需信息不对称，流程不规范，收益无法保障，交易监管不到位，缺少专业的产业服务平台等问题，成为盘活利用闲置农房和宅基地的严重阻碍。之后，朱立锋利用业余时间多次走访乡村振兴相关企业。2020年10月27日，朱立锋前往国内较早开展互联网乡村土地流转业务的土流集团，专项考察了该集团旗下闲置农房盘活运营平台——轻宅科技。通过了解后得知，在开展闲置农房和宅基地盘活利用这方面，轻宅科技已走在市场前列，通过建立全国性的乡村住宅资产运营平台，将闲置农房和宅基地的权属信息、交通区位、自然环境、功能配套等数据全部在线化、数字化，并辅以新建或改造方案，通过VR实景、在线推介的方式，面向城市客户进行招租。客户既可以选择由平台统一改造的“简装院子”、“精装院子”，也可以选择“待建院子”自行建造，并通过平台合法安全地完成全套交易流程。