宅基地是我国农民固有的资产,是国家分配给农民建筑房屋的土地,随着农村土地、土地流转、宅基地流转等政策的开始,极大地提高农民宅基地的价值,同时新的《土地管理法》正在紧锣密鼓的修订当中,农村建设用地如实、农村宅基地规范等政策都将会提出了,这样一来对于农村违法违规转让买卖宅基地的农民来说,都将会收回其宅基地。
虽然农村宅基地能够实现流转,但需要具备一定的条件,根据相关规定,宅基地流转只能够在农村集体组织内部进行,且转让人拥有二处以上的宅基地、受让人没有住房和宅基地,并且符合宅基地的使用权分配条件,且需要经过农村集体经济组织的同意。
随着现在推动农民进城的政策开始,农民进城落户之后也能够转让自己的宅基地,现在很多农民进城落户都将自己在农村闲置的宅基地有偿退出,或者转让,这样能够加强农村闲置土地的,但在农村宅基地转让之后农民则不能够在申请新的宅基地。目前国家正不断加强对农村土地的管理与利用,随着现在土地确权政策的不断开展农民的土地将会进行确权颁证了,农民的宅基地也将会进行不动产登记,通过不动产登记来保障农民不动产的权利,促进农村生产力的发展,赋予农民更多的财产权利,目前已经有很多农村在开展这一项工作了。