标签详情页

随着土地流转更加规范有序，适度规模经营也不断提速。2015年底，四川省农地规模以上(30亩以上)流转1067.5万亩，占流转总面积的65.9%，带动农民户均增收1000元左右。以下是关于四川省农村土地流转发展态势及相关政策：

一、四川省农村土地流转发展态势

四川省规模以上农地流转1067.5万亩

寸土寸金的上海，发展一直受土地瓶颈的制约，而在郊区有大片的农业用地由于未集约利用，生产效率低下；但一方面，一些大量的农村建设用地则因为制度因素难以直接利用，对于农村土地流转在上海一直是相关职能部门重点突破的领域。以下是关于上海市农村土地流转发展态势及相关政策解读：

上海市农村土地流转发展态势

从上海市农业委员会获悉，在2009年启动的上海稳定完善农村土地二轮延包承包关系工作目前已经完成，一共涉及了上海9个区县、97个涉农乡镇、1113个村。至2011年11月底，承包合同签订率为99.68%，权证发放率已达99.44%。

《中华人民共和国农村土地承包法》家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。

在实际生活中，对于土地农民最关心的是什么？今天咱们就根据农民的切身利益，来解读下农村土地承包法的各项政策规定。

农村土地承包纠纷的解决途径有哪些？

“十二五”期间，重庆市通过引领专业合作社发展，加快农村土地流转，促进规模经营发展，是新形势下发展我市农村经济，建设现代农业的客观要求。特制定一系列加快农村土地流转促进规模经营发展的政策，以下是重庆市农村土地流转发展态势及相关政策：

重庆市农村土地流转发展态势：

2012年，重庆市成为农业部“农村土地承包经营权流转规范化管理和服务”试点区，全国共确定了33个试点区，大足是重庆市唯一获得全国试点资格的区县。目前，全区累计流转农村土地43.7万亩，其中适度规模经营面积42.7万亩。比2010年流转面积增加16.7万亩，其中适度规模经营面积增加17.5万亩。

关于加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作的通知

各乡、镇人民政府，街道办事处，市政府各有关部门：

我市自2015年被列入省级农村土地承包经营权确权登记颁证工作试点县以来，在有关乡镇、街道和部门的共同努力下，取得了一定成绩，特别是四都镇、大陈乡工作进展较好，摸索总结出了许多工作经验。但从省里要求我市今年年底前总体完成的目标任务来看，进度明显偏慢。为加快推进我市农村土地承包经营权确权登记颁证工作，确保按时完成省里交给的目标任务，现就做好农村土地承包经营权确权登记颁证相关工作通知如下：

一、全面开展资料收集。做好农户信息资料收集是开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的前提。测绘单位人员已经进驻的地方，乡镇、街道要抓紧督促村、组(队)收集好农户信息资料，交由测绘人员登记、核查;测绘人员尚未进驻的乡镇、街道，也要立即组织村、组(队)收集整理好农户信息资料。从即日起，全市各乡镇、街道要在每周五下午向市农业局报送农户信息资料收集等方面的工作进度(见附件)。资料收集进度将作为农村土地承包经营权确权登记颁证工作年终考核得分的重要依据。农户信息资料收集率未达到90%以上的，测绘单位不予进驻。

农村土地怎样流转才算规范？最新土地流转政策告诉你！日前，农业部发布了《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》，是依据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律、规章及相关政策制定的；目的是为了加强对农村土地经营权流转交易市场的工作指导，依法推进土地经营权有序流转；本规范适用于农村土地经营权流转交易。

一、土地经营权流转交易应具备哪些条件？

权属清晰无争议；

农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记据实载于登记簿，颁发土地承包经营权证书，依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，进一步明确农民对承包土地的各项权益。

农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些？

法律法规依据有：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》、《江西省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等。

农村土地承包经营权确权登记颁证有关政策问题的解答：

1.承包地被依法征收的。承包地全部被依法征收的，应依法注销登记；承包地部分被依法征收的，依法进行征收部分的变更登记，并做好不同补偿方法的衔接。

2.承包地用于村级集体公益事业、基础设施建设的。应结合补偿形式确定处置方式。对于给予一次性经济补偿的，应核减相应承包地块；对于以集体机动地补偿的，转用的承包地块应予核减，新补偿地块予以确权登记；对于补偿未到位的，暂缓确权登记，并标明实际占用状况，在登记簿中注明。

7月4日农业部印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》，在农村土地经营权流转交易市场内，进行农村土地经营权流转交易的，适用本规范。

本规范所指农村土地经营权流转交易市场，是指为农村土地经营权依法流转交易提供服务的平台，主要包括农村土地经营权流转服务中心、农村集体资产管理交易中心、农村产权交易中心(所)等。

农村土地变“大白菜”了?

交易市场的出现，是不是意味着农村的土地就变成萝卜青菜了，跟农贸市场里面一样，让大妈大爷们随便砍价，“贱卖”完了?从一个角度出发而言也没错，拥有经营权的土地是可以理解为商品，进行市场上的交易。但也绝不是市面上的简单的“大白菜”一样。这交易的土地必须满足以下条件：

关于适度微调农村家庭土地承包经营权政策有关条款的建议

十二届全国人大四次会议第1651号建议答复摘要

我国农村实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，符合我国基本国情。《农村土地承包法》颁布实施前，许多地方采取“大稳定小调整”的办法解决人地矛盾，但一些地方借机随意调整收回农户承包地，侵害了农民土地承包权益，也影响了农民投入土地的积极性。为切实稳定土地承包关系，维护好农民的土地承包权益，《农村土地承包法》明确规定：承包期内发包方不得调整农户承包地。2007年颁布实施的《物权法》进一步明确了土地承包经营权的用益物权性质。

党的十八届三中全会提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。”按照上述法律政策，农村土地承包采取集体经济组织内部的家庭承包方式，以农户为单位进行，在集体统一组织承包的时点上，本集体经济组织的农户平等地享有承包土地的权利，承包结果是公平的，农民群众是满意的。随着时间推移和家庭人口变化，会出现农户间人均承包地占有差异。但承包期内，作为本集体经济组织成员的农户家庭成员共同享有对承包地的占有、使用、收益权利，不存在新增成员无地问题。