来源:新华房产
近阶段为中央以及各地方政府会议以及政策频繁出台的时期,19日在中共中央以及国务院颁布的一号文件中,对于土地方面,政策强调:要引导和规范农村集体经营性建设用地入市,完善城乡建设用地增减挂钩制并且允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。
土改是渐进式过程
深化土改制度,保障农户分享土地收益。一号文件中明确土地承包经营权需更快实现确权,并可向金融机构抵押融资;农民住房财产权(宅基地)可试点抵押、担保、转让;被征地时农户获得的土地增值收益占比提升等。相关细则的明确将能有效推进农村土地的流转,加快规模化进程,并且土改是一个渐进式的过程,预计在此过程中不断出台的扶持政策或者土改模式的创新将可能带来系列的投资机会,关注拥有土地或者海域资源的公司迎来价值重估机会。