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近日，网络曝光的河北曲周县宫殿式建筑“袁府”，号称“比曹园更牛”，引发河北邯郸当地网民高度关注，昨日曲周县相关负责人回应此项目存在未批先建、违法占地、违规建设问题。具体是什么情况，一起看看！

一、袁府违法占地具体是什么情况？

从4月15日开始，两篇题为《河北省再现堪比“曹园”更牛的“袁府”》《河北邯郸版“曹园”，袁平年和他的疯狂7年打造皇宫》的网帖在新浪微博、微信朋友圈等平台流传开来，引发河北邯郸当地网民高度关注。

两篇网文一开篇就将“袁府”和此前的“曹园”相比：“如果你认为黑龙江省的‘曹园’是建在山坡上的别墅，那么河北省的‘袁府’是建在基本农田上的华丽宫殿，其园内宫殿林立，亭台楼阁一应俱全。集戏园、别墅、电影院、招待厅、人工湖，还有地下宫殿，是冀南地区最壮观的私人宫殿。”

对于“袁府”的规模，网帖透露：“河北省的‘袁府’占地八公顷，座落于邯郸市省级贫困县——曲周县寺头后街村。2013年开始圈地动工，历时7年。现一期工程基本完成，二期工程正在施工中。现有建筑面积约5万平方米，是冀南一带远近闻名的私人宫殿群建筑。”

网帖还介绍称，位于河北省邯郸市曲周县寺头后街村和杏园村的多位村民不断信访，当地村民说是寺头后街村人袁平年非法占用基本农田150余亩修建私家祠堂，严重损害了村民的合法权益。

二、“袁府”是合法项目还是违法占地？

4月18日，邯郸市政府官方网站发布了市调查组初步核实曲周县寺头后街村“违法占地建设私人宅院”情况的说明。这份《情况》介绍：4月16日晚，市调查组进驻曲周县，对曲周县寺头后街村“违法占地建设私人宅院”展开深入全面调查。

经初步核实，该“违法占地”项目是曲周桂昌养老中心（法定代表人赵京），位于曲周县第四疃镇寺头后街村村西，该项目于2017年3月、5月、8月，分别办理了环保备案、营业执照、民政许可。但存在未批先建、违法占地、违规建设问题，违法占地54.23亩（包括坑塘水面30.94亩、建筑物12.54亩、绿化用地10.75亩），不在“四区一线”（自然保护区、风景名胜区核心区、饮用水水源保护区、重要河流湖库管理区及生态保护红线）范围内，没有占用基本农田。该项目为中式仿古建筑，共计149间，其中：养老用房121间、公共用房28间，未发现“地下宫殿”“祠堂”“戏院”等建筑形态。

下一步，对该项目存在的违法违规行为以及项目建设中相关单位的监管责任等问题，市调查组将继续进行深入调查，调查结果及时公布。

三、违法占地认定标准

1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地的；

2、超过批准的面积或者改变批准位置占用土地的；

3、未经批准临时使用土地或者超过临时使用土地批准期限；

4、擅自改变土地用途进行建设的，包括未经批准进行建设的养猪场、养鸡场、养鸭场、鱼虾池等（家庭个人零星圈养的除外）；

5、买卖或者以其他形式非法转让土地；

6、破坏耕地保护；

7、非法占用基本农田；

8、其他情形违法占用土地的；

凡符合以上情形之一的均认定为违法占地行为。

以上就是关于近日“袁府”事件的说明了，通过调查显示，袁府是不仅属于违法占地、还存在未批先建、违规建设问题。我国的土地可以分为国有土地和集体土地，不能私自滥用，一定要获得相关审批了才能进行修建。