国家为什么给耕地标价10万一亩，水田20万一亩？

来源：互联网2018-08-30 11:03:38

随着国家土地政策改革，农村土地大规模交易的时代即将来临。当然，这些交易都是会在国家的严格监督之下进行。

今年国家发布的《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》规定：耕地、建设用地可以在“增减挂钩、占补平衡”的原则之下交易，并且可以“跨省”交易。

明码标价：耕地每亩10万，水田每亩20万

《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》第八条规定：跨省交易土地，需要缴纳的“跨省域耕地补充资金”分为3个部分：基准价（由耕地类型决定）、产能价（由耕地交易所损失的粮食产能决定），前二者相加后乘以省份调节系数（全国省区、直辖市分为5个档，每一档系数不同）。

①基准价：普通耕地每亩10万元，水田20万元。

②产能价：每亩每百公斤2万元。

③省份调节系数：北京、上海为第一档，系数为2；天津、广东、浙江、江苏为第二档，系数为1.5；辽宁、山东、福建为第三档，系数1；河北、河南、湖南、湖北等地系数为0.8；重庆、四川等西部省份系数为0.5。

为什么要跨省交易土地？对普通农民有何影响？

有的省份人口密度低，农地开垦潜力大，但耕地指标少，限制了现代农业的发展；有的省份经济发达，但建设用地指标少，限制城区开发。

耕地、建设用地可以跨省交易后，不同地区就能形成资源互补。在“增减挂钩、占补平衡”的原则下，既有利于规模化现代农业的发展，又有利于城市建设，还保障了耕地红线，可谓一举多得。

农村资源配置得到优化之后，也有利于扶贫开发和农民创业。因为更多的耕地集中连片了，土地流转更加方便了，产业化、规模化发展的家庭农场、合作社、农企将成为受益者。