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民宿，是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。那么开一家民宿需要投资多少钱？赚钱吗？怎么设计最好呢？

一栋民宿的具体经营成本分析

房租：前三年每年约一万元，之后按照合同分红或者其他协议。

人工成本：民宿房间暂定七间客房，正常的房间整理可有经营者本身承担，可以更好的在前期观察到房间设置装修的不足和需要。工资暂定在三千元元/月，共两人，七万两千元/年。整栋民宿的清洁可招当地闲散居民，工作范围为院落地面的清扫，垃圾的倾倒和其他工作。工资成本暂时在两千元/月，共需两万四千元/年。人工成本总计，九万六千元/年。

电信宽带：百兆有线宽带一千五百元/年

水电成本：约一万元/年(按七间房，每年客满时间约全年的三分之一算)

宣传成本：五千元/年(优惠力度，熟客、关系客成本付出)

加上各项杂项预计全年成本约十二万元

建成后民宿可能带来的具体经营收入分析

1、住宿：初期七间客房，按平均每间房费约五百元，保守估计，入住率百分之三十计算，总共住宿项目收入约三十八万元。若按照本项目可类比案例平均入住率百分之五十计算，住宿项目收入约为六十四万元。

2、农村体验活动，按照每周末二十人次计算，每人次一百元计算，全年五十二周，总计约十万元。此外，因民宿假日经济因素，日常闲时可策划养生、特色活动等项目，按七间客房，一百五十元每间闲时客房费收入，百分之十消费率计算，总计约四万元。(此收入弹性稍大，如运作得当，收入增长很大。)

4、暑假假期，可同户外举办夏令营、远足、生态体验等各项针对学生人群培训、体验活动，收入和合作单位分成后按每人一千五百元，二十人次每次，寒假暑假各举办一次，总计收入约六万元。

5、总计：按以上预计收入，如果住宿最低收入百分之三十计算，总计五十九万元。按住宿高入住率百分之五十计算，总计约八十四万元。

注：除以上计划收入之外，暑假学生客源入住，手工艺培训体验项目，绿色农产品贩卖，农家乐餐饮收入还未计算在内，后续可发展项目丰富。

民宿怎么设计最好

自然风才是民宿的最高境界！

由建筑师IliasMastrominas与室内设计师AnnabellKutucu合作，以传统希腊游牧民族生活方式的理念，打造出这个有着侘寂美学的精品民宿。

建筑设计灵感来源于希腊传统的岛屿建筑风格，两层结合的四方体，旁边围绕着地中海花园。

迷人的小径和小广场，让客人享受悠闲的漫步探索。在这里，能让人感受到前所未有的放松。

室内设计的灵感，来源中世纪现代主义的干净线条。粗糙、自然的纹理以及异国风情的手工配饰，形成鲜明对比。

在精致与粗糙的搭配间，展现一种充满岁月感和现代的美

1、客房

酒店共拥有100间客房，其中包括标间客房、套房和两卧的别墅套房，最低房价从320欧左右起算。

标间客房

透光的亚麻窗帘，阳光照射，卧室布满斑驳的光影

陈旧的木质柜、藤编的地毯和装饰物，散发着侘寂美的宁静气息

每间客房都设有一个私人阳台或露台，简单编织的屋顶蓬让阳光能够照到露台

套房的设计全都采用自然粗旷的天然材质，水泥墙、藤编、亚麻、木材...

中性色的色调，手工制作的配件、复古装饰、木材所表现出的老旧感，所有这些呈现出丰富却不复杂的空间。

近几年，返乡下乡人员越来越多，他们急需在农村找土地做项目，“土地经纪人”因此而衍生。“土地经纪人”主要是从种植户或投资者方面赚取中介费。目前，土流集团正面向全国招收土地流转服务商，搭建土地流转服务中心。（详情可点击链接：https://xiangmu.tuliu.com/）