廉租房可以住多久？装修会被收回吗？

来源：土流网整理2018-05-30 09:01:25

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。那么廉租房可以住多久？装修会被收回吗？

廉租房可以住多久？

目前并没有很绝对的官方说法，不过按照现在的公租房的保障政策：

租赁合同期限初定为不低于2年，租赁总年限一般不超过6年。

公租房不同于福利分房。和计划经济年代的公房分配不同，未来的公共租赁房受租赁合同制约，是有租赁年限的；而且到期续租必须重新审核。根据修改后的《上海市发展公共租赁住房的实施意见》，公租房的租赁总年限从“一般不超过5年”调整为“一般不超过6年”。

现有的公租房合同一般都是2年一签，可以续租2次，一共6年。

哪些情况下廉租房会被收回？

目前，廉租房已经被并入到工租房之列，根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

2、改变所承租公共租赁住房用途的；

3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

4、在公共租赁住房内从事违法活动的；

5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

举个例子：北京廉租房回收情况

各地在此基础上可以进一步细化相关条件，以北京为例，《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》规定，承租家庭有下列行为之一的，公共租赁住房产权单位可按租赁合同约定解除合同，收回房屋：

1、将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的；

2、改变承租住房用途或房屋结构；

3、破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状的；

4、连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的；

5、累计3个月未按照合同约定交纳租金的；

6、被区县住房保障管理部门取消公共租赁住房配租资格的；

7、其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的。

因此，对于享受到了廉租房的人员来说，是不能够在不经同意的情况下对房子进行装修的，否则会被收回。