在农村拆迁前的危房改造可以申请吗？农村房屋拆迁补偿又有哪些呢？

来源：互联网2018-04-09 15:24:19

在农村拆迁前的危房改造可以申请吗？既然属于拆迁范畴的房屋应该认定是危房，既然是危房就可以申请。

危房改造申请的前提条件是自家房屋要得到相关部门的鉴定，鉴定为危房后通过一系列环节，诸如审批、审核、验收、登记、公布等等过程。这些环节都顺利的通过后还可以得到相应的补贴费。申请的程序首先是带全了相关证件，主要的是身份证复印件和危房鉴定的资料和照片。其次是其他相关证件，一定记住，这些证件和材料都缺一不可。

还有3个硬性条件：身份必须属于四类重点对象，即建档立卡贫困户、分散供养五保户、低保户及贫困残疾人家庭。具备其中一种身份即可。现居住房屋确系C、D级危房(局部危房和整栋危房)。户主必须是所在行政村的农村籍户口。

以上三条必须同时具备，方能纳入农村危房改造保障范围。符合条件的农户则可向所在村委会提出农村危房改造书面申请。还需要明白的是几个不符合条件，这种情况就不要去申请了。

我们前边说过，农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。今年关于拆迁和危房改造，国家都有一些惠农政策，比如今年涉及到拆迁，那些无证房屋在今年也可以获得全额赔偿了。

如果你家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。还有一个解决方法是，新房新规矩，老房老规矩，但只要房子在建造时符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

农村房屋拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋附属物补偿，而今年又增加了农民养老保障，在原有的基补助范围内，如农村草房补偿1900元/平米、砖瓦房补偿2400元/平米、砖砼结构房屋补偿2800元/平米、二层及及以上楼房补偿3300元/平米以外，还在房屋附属物等给予等价的补偿。而异地安置每户给予2万元的补偿，而且直接到户。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍，附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。

土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

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