土地流转经营权也可抵押贷款

来源：互联网2014-09-29 11:21:44

没有抵押物贷款难，一直是发展规模化农业的一个瓶颈。然而，现在承包土地进行规模化经营的种植养殖大户，可以办理农村土地流转经营权证，并凭该证申请抵押贷款了！

9月28日，黄湾镇（尖山新区）尖山村种植大户张中伟成为土地流转经营权抵押贷款的首位受益人，拿到了由市农信联社发放的30万元贷款。

今年47岁的张中伟前年开始做农业。他从黄湾镇尖山股份经济合作社租来了73亩土地，其中60亩种葡萄，剩下的种了些桂花苗木、水蜜桃。

刚刚投入农业，大规模的农业设施建设需要大量资金。光靠自己的积蓄，张中伟熬得很辛苦，常常捉襟见肘。“我一直想贷款，但没有可以抵押的东西，也没有符合的农业政策，资金压力非常大。”

但无疑，张中伟是幸运的。他一边建设着他的农业基地，一边经常跑跑农经部门，打听有些什么新政策出台。前不久，就给他打听到了好消息。

今年7月，市农经局响应中央1号文件放活土地经营权，稳定土地承包权，赋予农民财产权的精神，与市农信联社联合出台了《海宁市农村土地流转经营权证登记管理办法》，承包流转土地的种养大户可到市农经局登记获得农村土地流转经营权证，并可以土地流转经营权及地上附着物及作物为抵押物向市农信联社申请贷款。联社根据借款人信用记录、流转土地上的经济作物预期收益等综合因素进行评估，向申请人发放一定额度的贷款。

一个月前，张中伟来到市农信联社黄湾信用社申请贷款。

“前两年，葡萄刚刚种下，产量还不大，明年是关键时期了，现在这笔贷款来得正是时候。一部分钱我要用来买化肥，到冬天大量重肥用下去，让葡萄结得更多更好。大部分贷款则要用来进行喷滴管改造，提高基地的机械化水平。有了这笔资金的注入，相信明年会有个好收成。”张中伟信心十足。

首笔贷款成功发放，接下去，市农经局、市农信联社计划推广该抵押贷款产品，让更多承包流转土地规模经营农业的种植养殖大户可以受益。

市农经局农村合作经济经营管理站站长张江浩说，制定《海宁市农村土地流转经营权证登记管理办法》，就是希望通过发放土地流转经营权证，对土地流转主体双方的合法权益进行明确。其实，不仅承包方可以通过申领农村土地流转经营权证申请贷款，流转土地的农户也可从其流转出的土地中获得租金收益，这样一来可有效推动农户自愿流转土地，为集约化规模化的现代农业发展奠定基础。

市农信联社黄湾信用社主任卢谌刚说，为推动我市现代农业发展，海宁农信联社一直在不断探索与创新金融产品，为解决农业融资难开辟新渠道。从农户信用贷款、农民专业合作社贷款、家庭农场贷款再到现在的土地流转经营权抵押贷款，这片土地已变得不那么“泥泞”。

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