慈城成立农村资源流转交易平台

来源：互联网2014-09-25 14:53:41

想当农场主，可到哪里去找“宝地”？有土地想要出租，可到哪里去找优质买主？近日，慈城镇成立农村资源流转交易服务中心，向社会发布农村资源供求信息，搭建起“绿色通道”，试图盘活农村沉睡的资源。

近年来，随着慈城镇苗木、水果等产业的规模化发展，全镇范围的农村资源流转，尤其是土地和林地资源流转已不能满足农户需求，成为制约农业发展的一大难题。慈城镇农村发展局工作人员陈军良介绍：“以前要流转到土地需要自己去找，很多人苦于无法及时获得信息，很难流转到土地。现在成立交易平台，我们把流转信息发布到平台以及江北阳光村务网上面，并把相应的信息发到每一个村里的资源流转服务站和村务公开栏上面，可促使供需资源进行有效对接。”

为健全农村资源流转机制，慈城镇今年初就将成立农村资源流转交易平台，列入八大改革项目之一。中心成立后，将为农村资源的转出方和受让方免费提供流转交易服务，确保交易公平、公正、规范。“目前中心承接的流转服务主要包括农村土地、林地、闲置场地的承包经营权。”慈城镇副镇长毛国忠表示，待平台运行相对成熟的时候，按照中央有关农村改革的文件精神，还将适时推出农村宅基地和农村股权等闲置资源的流转交易服务。

得知中心成立，承租户梁凯当天就赶到中心登记需求信息。他说：“我们在慈城租了不少土地，但还是不够用。想要得到出租信息，只能通过朋友来寻找。现在中心成立了，我们获取信息的渠道更通畅了！”

流转交易的规范操作，也使得出租和承租双方的合法权益得到有效保障。“对于农户委托的土地，首先要对委托的人和土地相关信息进行严格审核。”陈军良告诉笔者，流转交易有申请受理、调查核实、信息发布、组织洽谈、签订合同、资料归档、跟踪服务及后续管理等一系列规范的流程，以此减少流转过程中的合同纠纷。另外，交易对承租方也有约束，比如土地复耕要交纳押金，土地归还时要基本上恢复到可以种植粮食的状态，否则就用押金作为恢复耕地的资金。

根据农村资源的市场价格，中心还在合同中提出保护价，最大限度保护资源转出方的利益。“一亩地自己种粮，一年收入大概是１０００元，出租给别人经营，能有１５００元。”村民胡建耀乐呵呵地说：“通过这个平台把地租出去，一方面有价格保证，另一方面也有保障，万一租户违约，也有解决办法，顾虑就小了。”

据悉，除了成立农村资源流转交易服务中心，慈城镇还在３０个村成立了流转交易服务站，方便村民就近发布土地流转信息。

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