土地流转专业平台

随着2018年中央一号文件的出台，乡村振兴战略将全面实施，农业产业化、现代化将是将迈出很大步伐，将会进一步出台措施，鼓励农民土地流转、规模生产。这对广大农民群众来讲，实际是一件实现双赢、一举多得的大好事。做土地流转的积极促进者，这对农业发展和农民生活来讲都是有益无害的。那么，土地流转到底有何优势？对农民生活有什么影响？如何解决流转中出现的难题呢？

一、土地流转的四大优势

1、跳出土地求发展，农民进城赚钱更放心了

家里有几亩地，这让很多进城农民很为难，不种觉得荒废，种了又太折腾，每年收种季节来回跑，在外工作也不能安心。土地流转后，一些农民就可以获得稳定的流转收益，又能在城里安心打工或经商挣钱，不用再为种地操心了。

2、集约规模搞生产，农民土地的收益提高了

家庭承包经营在一个时期对促进国家农业发展和农民增收发挥了积极作用。但是，这种农业生产方式已经与时代不相适应了。只有集约生产、规模经营，才能有利于机械化耕作、提高农业生产效率，提高农民的土地收益，土地流转费用也会随之提高。

3、农民土地变资产，农民增收的路子更广了

农民可以以转包、出租、转让、股份合作、托管等多种形式流转土地，以此得到到流转费用；土地也可以作为投资性资产，以投资方式进入市场实施组合，农民可以坐享土地红利，有一份稳定的财产收益。

4、农民搬家到城镇，城乡一体化发展加快了

国家大力倡导城镇化建设，同时提出城镇化是人的城镇化。土地流转就会引导大批农民进城安家工作，促进城市化进程加快，推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设，并为城市和工业发展提供充足的劳动力。

二、如何解决土地流转出现的难题

要想进一步解决农村土地健康流转要在积极鼓励广泛宣传，保持土地可持续性，健全管理机制上多用心。

1、大力宣传，鼓励正常流转

加大宣传力度，让农民真正了解土地流转的好处，让农民不要认为土地流转了就会失去土地和政策性补贴。要采取多种措施,鼓励农民以多种形式对土地进行流转。在流转过程中,要采用转包、转让、互换、出租、人股等多种形式,变被动流转为主动流转,变自发流转为依法流转。鼓励进城农民自愿放弃承包土地,对这些农民各地可结合养老保险,最低生活保障等政策措施给予补偿、互助。

2、确保土地流转的可持续性

土地是农民的生产资料,也是农民生活的保障,是农民利益的稳定因素,因此在进行土地流转时要尊重生产力发展的规律,尊重农民的意愿,从实际情况出发,稳健地推动土地流转的进行。要对流转的土地进行用途管制,在审批后不得更改或变更流转土地的用途。在土地流转要尊重土地与外界协调发展的规律,坚持开源节流,节约利用好每一寸土地,提高土地利用率,促进土地资源优化配置,以保证土地的可持续发展。

3、建立健全社会保障机制，完善管理体系

建立健全社会保障机制,保障被流转土地农民“学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。要建立土地流转服务中心,大力培育土地流转的中介组织。充分发挥政府在土地流转中的职能作用。同时在土地流转的方式、土地流转的过程、土地流转发挥的效益、土地流转合同执行期间有无违约违规行为等,都要有完整的记录记载。按照《农村土地承包法》的规定进一步完善做到土地承包面积、地块、承包合同、经营权证书“四到户”。