农村开荒土地哪些要缴费？有补偿吗？政策有哪些？

来源：土流网2018-02-01 15:18:11

荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地，主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。那么在农村开荒土地哪些要缴费？有补偿吗？政策有哪些？现整理如下：

农村开荒土地哪些要缴费？

1、荒芜犁地两年以上

在新版《土地管理法》中规则：土地荒芜两年以大将收取必定费用，荒芜三年以大将会回收；所以农人朋友需求注意在土地使用过程中不能让土地搁置荒芜；

2、超占的宅基地

当时宅基地资源搁置问题十分严峻，许多农人朋友的宅基地面积超支以及一户多宅等现象，导致很多的宅基地资源被搁置，针对此状况，国家在土地变革中也明确规则：在土地确权后，对宅基地面积超支、一户多宅将会收取必定的费用！

农村开荒土地有补偿吗？

农村开荒地有长期使用的权利，但有无补偿各地规定不一样，可以咨询当地土地管理部门确定。

《土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

农村开荒土地政策有哪些？

1、国家有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。

如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。但是根据最高法院的相关司法解释，村集体必须对开荒者进行赔偿。

2、当遇到征地时，对于开荒地的征地补偿标准，目前确是一个法律空白。但从原则上来讲，开荒地的补偿应该与农地的补偿是一样的。

村民如果想取得所开荒土地的承包使用证，可以与村集体协商。先与村集体签订相关的承包合同，然后再向政府申请发证。

目前的法律虽然对于开荒地获得承包使用证没有专门的法律条文，但可以从其他相关的法律中推导出依据来。应当鼓励向开荒者发放土地承包证，因为这符合中国的国情，有利于充分利用中国越来越紧张的耕地资源。

3、如果未经相关部门同意批准，私自开荒种地是危险的，有时候还可能触犯国家法律法规，因为为了生态环境不被破坏，有些地方是需要保护的，对未利用土地的开发，一般先要根据实际进行规划，具体哪些地方禁止开垦、哪些地方可以开垦，每年可以开垦多少，这些都是有具体计划的。所以，如果村集体认可你开垦的土地并经过半的全体村民同意后，才能给你确认土地的使用权。

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