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农村危房改造是由国家出资，对农业户口村民现居住的合法建筑维修或重建进行补贴的惠民政策。我国从2009年启动试点工程。那么农村危房改造新房屋建筑面积有何要求？

一、农村危房改造补助对象

4类重点对象（建档立卡贫困户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、低保户）中只有唯一一处住房，且被鉴定为C级或D级危房的住户才能被确定为农村危改补助对象。C级危房为部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级危房为承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。

二、农村危房改造中央补助标准

各类对象补助资金原则上按以下标准执行，各地可根据实际进行调整。

1．C级危房维修：10000元以内；

2．非建档立卡的低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭D级危房改造12000----30000元；

3．建档立卡的贫困户D级危房改造14000----40000元；

4．需政策兜底解决住房安全的特困户，按照改造房屋面积下限标准全额保障。

三、农村危房改造建设标准

4类重点对象的农村危房改造要执行最低建设要求，必须达到主要部件合格、结构安全，达到抗震设防标准和基本居住卫生条件。改造房屋的建筑面积原则上1至3人控制在40--60平方米以内，且1人户不低于20平方、2人户不低于30平方、3人户不低于40平方；3人以上户人均建筑面积不超过18平方，不得低于13平方。

四、农村危房改造申请流程

农户自愿向村民委员会提出书面申请→村民委员会组织召开村民会议或村民代表会议进行民主评议，初定危房改造补助对象并予公示→乡（镇）人民政府、街道办对村民委员会上报的申请材料，要及时进行审核并进行公示→县危改小组对乡（镇）人民政府、街道办上报的申请材料进行实地复核，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造方式和标准，批准基本结构设计→实施房屋维修或新建；县危房改造领导小组组织验收。

五、竣工验收和资金拨付

危房改造要竣工一批验收一批，完成竣工验收后及时报县级财政部门和住建部门，将资金拨付到乡镇上，由乡镇统一拨付到户。

补助资金管理办法

（一）防止补助资金拨付不及时、挤占挪用和滞留。支付给农户的补助资金要在竣工验收后30日内足额拨付到户，不得以任何形式挤占挪用和滞留。补助资金拨付情况纳入绩效评价考核内容。

（二）防止套取骗取、重复申领补助资金及基层工作人员吃拿卡要、索要好处费。省级住房城乡建设部门要建立畅通的反映问题渠道，公布举报电话并对群众反映问题及时调查处理。

（三）防止虚报改造任务。要严格执行“一户一档”的农村危房改造农户档案管理制度，改造信息包括改造前、改造中及改造后照片必须全部录入信息系统。严肃处理弄虚作假、虚报改造任务的行为。

（四）防止做表面文章。危房改造后。房屋必须满足农村危房改造抗震安全基本要求，禁止单纯将补助资金用于房屋粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的用途。

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