农村土地流转每亩800元合理吗?

来源：土地论坛2017-12-25 13:38:58

以前在农村土地流转并未市场化的时候，多是以就近在村内或者邻村找人代租代种的形式来进行流转，租金价格较低，基本上关系熟的话不怎么需要出租金，这种情况的产生一方面是由农村长期以来的“熟人社会”所决定的(这一点其实在一定程度上也是目前土地流转难以在我国农村地区全面带动起来的原因之一)，另一方面则是由于土地流转信息不集中，不流通，导致想把土地流转出去的农民找不到“东家”，想流转土地搞事业的又找不到合适的土地。

而现在，经过近十来年的市场试水(包括各大互联网土地流转交易平台的兴起，土地流转经纪人的职业化等)，在土地流转交易上也更加注重双方的价值交换，也就出现了你所说的“双薪农民”，即农民收入=土地流转租金+农民其他工作收入。

土地流转租金目前在市场上并没有制定统一的标准，事实上，由于土地自身的区位因素，质量因素等原因，也很难说给定一个租金值套死，这样也是不现实的，但是预计在土地流转市场进一步完善的情况下，国家层面和各地区应该会有一个类似“最低保护价”的土地流转租金标准。

因此，你所说的每亩800元是否合理要看你们当地的土地区位因素及土地耕种质量如何以及当地土地流转的一个综合情况来定。从2017年全国各省市发布的流转信息来看，每亩800元大概是一个平均水平，要不要按照这个价格来进行流转就看它和当地的整体水平出入大不大了。

另外，关于“双薪”中的其他收入这一块，农民朋友们可根据自身情况去加以选择，一般可以：

①给土地流转方打工;(适合对方是农民专业合作社，规模种养殖户，农业企业等。)

②外出务工;(看自己有什么手艺，比如建房子，做厨师等等。)

③自己做些小本生意。

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