永久退出承包地和宅基地有什么联系?退了之后对农户有什么影响?

来源：土流网2017-10-27 09:43:02

有人问，永久退出承包地的农户，农村老房和宅基地，以上这两者有什么关联?其实这要看他表达的是“永久退出承包地”和“永久退出宅基地及房屋”的关联?还是“永久退出承包地的农户，宅基地和房屋会与此有什么关联和影响?”下面我们分别从这两个方面来分析下。

第一种情况

承包地有偿退出，指的是将自己的土地承包经营权自愿退出来，交还给村集体，然后由村集体统一管理或流转出去搞适度规模经营作为集体收益的一部分，目前还在试点当中。

比如作为试点地之一的四川省内江市龙门镇龙门村，在村民协商之后制定了承包地有偿退出标准，永久退出1000元/亩/年，连续补偿30年，长期退出850元/亩/年，补偿14年。现在都还是试点，摸着石头过河，没有统一的补偿标准，看当地政策是什么样的。

宅基地有偿退出也一样，还在试点，像山东平度市还出台了《农村宅基地有偿退出暂行办法》，实行“一村一策”的宅基地有偿退出政策。

但不管是承包地有偿退出还是宅基地有偿退出都必须是农民自愿、农民退出后生活有保障的前提下才能退出，农村改革对于大的发展方向来说是好事，但是农民朋友们还是要谨慎选择，政策在变，未来的路是怎么样的谁也不清楚，如果你在退出后没有足够的生活保障，建议还是先不要退出的好。

第二种情况

从上面第一种情况的分析中，我们可以看出，承包地退出了其实并不影响你的宅基地和房屋，只要你的户口还在本村，宅基地和房子就还是你的。