土地流转专业平台

羽毛球是大众喜爱的运动方式，羽毛球场常常出现爆满的情况，可见投资羽毛球场地是很有市场的。那么羽毛球馆面积一般多大？农村羽毛球场地建设需要投资多少钱？一小时收费多少钱比较合适？据羽毛球爱好者小志介绍，露天的比室内的便宜。室内场馆通常根据时段来定价，例如，周一至周五选用25元/小时，节假日选用25-45/小时，包场的话定价30元/小时。还可以根据会员来收费一般的普通区非会员15-20块钱一小时，会员10块，贵宾区30块钱一小时。

一、标准羽毛球场地的尺寸

1、标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M。

2、场地双排布置，中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。

20个羽毛球场地的球馆建筑面积为：15.4×6.6×20+150≈2200平方米。（150平方米为总台、营业场所、洗手间）。

二、球馆的结构、地板

结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为木地板油漆。

三、场地造价

在此设定土地是租赁，不计入投资，按月交租金，租赁期限10年（这是相当长的租赁合同了）。

1、私人投资：

土建310元／平米

木地板100元／平米

水电30元/平米

设备（家具、网等等）10元／平米

总造价为450×2200≈100万元

2、公家投资

加不少于20%的税费、管理费等等之类的开支。

四、经营开支

1、灯光照明

每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每10个球场使用400瓦灯泡22个，共使用灯泡44个，每个球场平均44×400／20=880千瓦，考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦，电价1.0元／千瓦小时。

2、年经营支出及利息、折旧（数据仅供参考）

1）设定每年土地租金：20000元/月×12月/年=240000元/年；

2）每年人工工资：6人×800元/人/月×12月/年=57600元/年；

3）每年电费：（1000+4500+6500+19800）小时×1.2千瓦/球场/小时×1元/度×=31800元/年；

4）每年维修费：1000元/月×12月/年=12000元/年；

5）每年工商、缴税：1000元/月×12月/年=12000元/年；

6）每年卫生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人×6人（体验费）=5860元/年；

7）其它（电话、水费等）：400元/月×12月/年=4800元/年；

8）每年利息、折旧：125000元/年（注：10年年限折旧，100万的贷款年利息按4.5%，等额本息按月还款计算）。

1～8项合计开支：240000+57600+31800+12000+12000+5860+4800+125000=489060元/年。

五、风险评估

1）固定成本特高：球馆的变动成本只有电费一项，而固定成本年高达271320元（293640-22320=271320元/年），占总成本支出的92.3%(271320÷293640×100%=92.4%)。这样高的固定成本，是没有哪个行业达到的，营业额减少，其成本支出并未有相应减少多少，意味着存在较大的风险。

2）台风风险：因球馆跨度达15.4M，为减少投资只能做钢结构铁皮瓦屋面。按羽毛球馆的标准高度19M加2.5M孔高，球馆高度达21.5M高。大面积、超高度、铁皮瓦、木地板，若遇到12级以上的台风，整个球馆极有可能报废。

3）雨水风险：经过10级以上风力吹过的铁皮瓦屋面，就算没有被风吹开瓦面，也会使其松动、变形，下雨时就会漏雨，造成木地板的损坏。

近几年，返乡下乡人员越来越多，他们急需在农村找土地做项目，“土地经纪人”因此而衍生。“土地经纪人”主要是从种植户或投资者方面赚取中介费。目前，土流集团正面向全国招收土地流转服务商，搭建土地流转服务中心。（详情可点击链接：https://xiangmu.tuliu.com/）