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土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。而2017年的确权开展的很是热烈，对于明年的宅基地确权将结束，这其中发生的变化你都清楚吗？下面就随小编一起来看看吧！

一、宅基地拆迁获得补偿

随着城镇化的推进和土改的深入，征用宅基地规划为公共服务设施等情况增多，这些都会依法对被征宅基地的农民进行补偿。

1、房屋拆迁补偿费；

2、室内装潢补偿费；

3、地上附着物补偿费；

4、临时安置补助费；

5、搬家补助费。

二、宅基地退出将获得补偿

国家鼓励农民自愿、有偿退出原有宅基地，目前国家对自愿退出宅基地补偿还没有统一的标准。不过需要注意的是，退出后就不允许在申请宅基地了，一定要谨慎。

三、宅基地会被收回

根据“一户一宅”的土地确权原则，多余宅基地手续不合法，将不予确权。土地如被征收，也得不到拆迁补偿费。以下几种情况宅基地将被收回：

1、政府规划性回收；

2、长时间荒废不用；

3、乱建宅基地；

4、五保户遗留的宅基地；

5、城镇居民违规购买的宅基地。

四、宅基地可实现抵押贷款

2015年，国家开始试点宅基地抵押贷款，宅基地使用权和房屋所有权这两项资产可用来抵押融资贷款，使农民的资产流动起来。2017年12月底，试点地区土地确权完成后，预测抵押贷款制度将全国大范围推广。

五、宅基地申请更加困难

农民想要申请宅基地需要满足以下几个条件，才有可能申请到宅基地。加上今年国家宅基地正在改革，农村宅基地审批相比以前更加难了。

1、申请人必须是本村居民，且村内没有宅基地；

2、原宅基地因影响城乡规划，需要搬迁造成无宅基地的；

3、因结婚等原因，确实需要建新房另立新户的；

4、外来人口落户，没有宅基地的。

另外，还未进行确权的朋友要注意，需要准备好以下几个证：

1、农村集体土地使用证

如果没有土地使用证就应该办。房产证说明房子的所有权归谁，土地使用证是证明建房占的地基是向国家申请并交了钱的。如拆迁时房产和宅基地的赔偿是分开的，房产证是房子是你的证明，土地使用证是这块土地归你使用的证明。

2、房屋产权证

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。农村以后会跟城市一样，发放房屋产权证，是农民享有房屋的标志。

3、农村建设用地使用证

在农村，建设用地主要分为三类：经营用地、公共设施用地和宅基地。拥有建设用地使用证才能建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

4、农村土地承包经营权证

农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。

2015年7月30日出台的《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》明确指出，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。

5、宅基地使用权证书

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。