国有土地建房需要审批吗？需要提交哪些材料？

来源：互联网整合2017-06-16 09:15:09

国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。那么国有土地建房需要审批吗？需要提交哪些材料呢？

需要到建房管理部门申请建房许可证、之后才能建设。

国有土地建房审核流程如下：

一、申请受理

（一）申请人提交资料：

1、用地者申请报告；2、身份证和户口本证件复印件;3、规划许可证。

（二）工作标准：用地者所提交的材料齐全、真实、规范、有效。

（三）本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）

（四）岗位职责及权限：建设用地项目的预审。用地者提交的资料是否齐全、真实、规范、有效，用地是否符合土地利用总体规划、土地利用年度指标及城市或乡（村）规划。资料齐全、符合规划要求的，转全程代办员，填写《国有土地建房报批表》。如不符合有关要求，不予受理，对不符合规划的，告知申办人；申报资料不全的以书面形式将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申办人的投诉渠道一次性告知申办人。

（五）时限：1个工作日

二、初审

工作标准：1、申办材料齐全、真实、规范、有效；2、权属清楚；3、其他相关资料符合规定。4、片区所工作人员对资料齐全的，进行实地调查。

（二）片区所工作人员通过实地调查，符合要求的制作上报资料，并上报片区所所长审核。

（三）本岗位责任人：片区所所长

（四）岗位职责及权限：按照建设用地管理要求进行审核。对符合要求的建设用地，提出同意批准的审核意见，对不符合要求的，终结审批，但必须说明不予批准的意见及理由退全程代办受理窗口（代办点）。

（五）时限：2个工作日

三、审定

（一）工作标准：同审核标准

（二）本岗位责任人：局领导

（三）岗位职责及权限：按审定标准对复审、会审意见进行审定。同意审核意见的，在审批表上填写审定意见，转建设用地管理室工作人员，报市人民政府审批；不同意审核意见的，应与审核工作人员沟通情况、交换意见后，提出不同意审批的意见及理由，按原渠道退受理工作人员。

（四）时限：2个工作日

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