土地流转专业平台

来源：中国赣州网-赣南日报 

　　30天不到，流转土地260余亩。这是赣县三溪乡下浓村交出的成绩单。

　　方法在哪？答曰：都是土地经纪人在忙碌。

　　近日，记者走进下浓村，一探究竟。

　　本土经纪人，转得放心

　　在三溪乡下浓村棕溪河畔，记者惊奇地发现，河边连片的50余亩耕地上是一畦一畦的麒麟瓜抽藤蔓叶，一垄一垄的蔬菜飘香。

　　“就是这里，今年年初，我们乡的土地经纪人钟长发在1个月的时间里流转了200多亩耕地。”三溪乡乡长彭锋钢介绍：“他去年回乡创业，9月初花了不到2周的时间流转了50亩土地搞大棚蔬菜。这速度，是我们的干部去做土地流转工作想都不敢想的，但他做到了。于是我们三溪乡就在土地流转工作上进行了新的探索——让致富能手做土地流转的经纪人，政府为他们做后勤。”

　　“我把之前给叔伯种的和撂荒的3亩耕地都流转了。”村民蔡联贵告诉记者。

　　“把土地集中起来，都流转给钟长发，你们放心吗？”面对记者的疑惑，一旁的村民小组长蔡万泽连忙接过话茬：“放心，村民都很放心。长发是我们邻村山头村的村民，脑子活，前些年一直在上海做服装贸易，把土地给他我们放心。”

　　其实，村民们的放心远不止是对钟长发本人的认可，更重要的是看中了他返乡创业的实干精神和所选的致富项目。如今，他蔬菜基地里种出的菜已销往赣县县城各大超市。“有实力才有魅力，倘若产业发展不好，你有再好的人缘，村民也不会把地转给你。”三溪乡党委宣传委员王位国补充道。

　　政府主导，转得舒心

　　在蔬菜大棚里，我们看到了一个黝黑结实的身影在菜地里时而俯身扒开菜叶查看虫病，时而躬身托起茄子辣椒查看长势，这个忙活的人正是钟长发。

　　聊起这里的土地流转，钟长发说：“幸好有乡里的帮忙与指导，不然要是在山头村搞，投入成本高不说，想连片开发是不可能的，土质也没那么好，兴许蔬菜就长不了这么好。”

　　“土地流转过程中，遇到难题没？”记者问。“虽说下浓七八成村民都在务工，家里的耕地有的给邻居耕种、有的被撂荒了，但要去流转吧，还真不是件简单的事。”钟长发说：“我先通过村民组长咨询这里每户村民耕地明细，然后挨家挨户地去做工作。我们采取先签意向合同的办法进行摸底，摸底过程中也遇到了麻烦。这里涉及120多户农户，绝大部分是同意把土地流转给我的。但也有几户不肯流转，可他们的地偏偏在这片耕地的中间，要是不能成功流转的话规模生产将受阻。村组干部得知这个情况，主动上门帮忙调解，最后采取用流转好的土地跟他对换的形式成功地实现了集中连片开发。”

　　“土地流转工作中，三溪乡坚持‘依法、自愿、有偿’原则，积极引导农户把土地流转出来以促进土地集约化、规模化经营，但始终坚持农民的主体地位。”彭锋钢说。

　　市场化运作，转得欢心

　　棕溪河畔已流转待开发的200余亩耕地上，地成方、路成网，有村民在开凿水渠排涝，一幅现代农业生产画卷正在下浓舒展。

　　钟长发告诉记者，这200余亩耕地已有客商预订种植大棚蔬菜，正在搞基础设施建设。在棕溪河对面，他已和农户签订意向合同流转了近700亩耕地，但一直没找到合适的客商，不过这不会耽误农耕，村民现在都在忙着春耕。

　　“经纪人来运作，就把土地流转推向了市场化，这不但给农户和客商留有发展的余地，而且破解了村组干部在做土地流转工作中经常遇到的村民不合理诉求等难题。”彭锋钢解释道：“市场化运作，虽然为村组干部松了绑，让他们可以不用直接参与土地流转工作，有更充裕的时间去做好其他工作，却给我们领导压了更重的担子，我们必须引进符合当地开发实际的投资商来投资兴业。但只要农村经济能繁荣、百姓能增收致富，我们苦点累点也值。”