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铁路土地开发年内有望破题 已获高层首肯

来源:互联网2014-05-06 09:44:20

来源:大智慧财经

    发改委铁路专家对大智慧通讯社表示,铁路土地开发已获高层首肯,总体思想已经明确,权限下放至各路局,各地方铁路土地开发项目正有序推进,今年内有望获得突破。

    该专家表示,由于各地铁路土地性质不一,具体操作办法也将各异,今年内首个铁路土地开发项目诞生为大概率事件。

    3月底,有接近方案起草者人士对大智慧通讯社表示,铁路土地综合开发方案目前已上报国务院,该方案是由国土部、发改委及中国铁路总公司共同研究制定的,大概内容为引入民资、社会资本参与铁路的投资建设,共同分享铁路沿线土地的增值收益。

    另有国土资源土地利用司人士向大智慧通讯社透露,针对全国铁路建设,目前由国土资源部牵头,联合中国铁路总公司形成了相关方案,该方案的核心是以TOD的模式来打造铁路城镇综合体,该方案将在进今年内正式推出。

    据悉,广东省2012年出台了《关于完善珠三角城际轨道交通沿线土地综合开发机制的意见》,该意见首次提出通过TOD模式打造“城市综合体”的概念。该模式的核心是建设“交通+社区”的枢纽型站点,将轨道建设和周边红线内、红线外的和地下、地上的物业开发结合起来,打包作为一个项目向社会招标,吸引社会资本,通过BOT、BT、PPP等模式进行开发。

    上述专家表示,铁总将拥有更大的权限,在铁路土地开发方面来自国土资源部、财政部的制约将更少。

 

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