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林权证是指国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，登记发放的证书。那么2018年林权证贷款政策是怎样的呢？林权证贷款多少一亩呢？具体详情如下。

林权抵押贷款

贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

贷款条件

1.只有办了林权证,才能进行按树林抵押贷款。

2.不被接受为抵押物的几类情况:权属不清或存在争议的林木；未办妥出让手续的划拨森林资源资产；未经依法办理林权登记而取得林权证的林木和林地使用权；单独的幼林不能单独抵押；

3.申请抵押的桉树需要达到2年以上的种植期(对于受台风、冰灾等特殊气候影响较大,地处沿海地区和粤北山区种植的桉树树龄,原则上要达到3年(含)以上)。同时,按原先规定,个人需300亩以上的桉树连片种植面积,才可以申请抵押。现在,广东农行拟出台新贷款办法,计划将该面积标准下调为100亩以上。

4.抵押林木必须由具备森林资源资产评估条件的机构进行评估,且贷款金额不超过评估价值的50%。

5.桉树抵押贷款无需购买森林保险。

6.贷款用途:必须应用于林业生产,“包括林木种植、抚育、林木加工和收购等方面”,期限一般不超过3年(该政策正在调整,未来用途可以更宽,期限更长)。

7.抵押按树林处置权:贷款后,由包括农行、林业部门在内三方签名,才可能拿到砍伐证。林农私自处理抵押林木属违法行为。贷款利率2009年5月,由人行等五部门联合出台的《关于做好集体林权制度改革与林业发展金融服务工作的指导意见》,对贷款利率作了明确规定:“对于符合贷款条件的林权抵押贷款,其利率一般应低于信用贷款利率；对小额信用贷款、农户联保贷款等小额林农贷款业务,借款人实际承担的利率负担原则上不超过中国人民银行规定的同期限贷款基准利率的1.3倍。”桉树抵押贷款利率相对优惠。同时,两种对象将能取得更为优惠的利率:与农行长期合作的林业龙头企业和种植规模较大的林农。至于小额贷款,有购买森林保险者利率更低。一般来说,以100万为例,一般年利率(一年期)在5%-6%之间

抵押贷款程序如下：

1、权利人提交新版《林权证》

2、权利人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）

3、权利人是个人的，提交个人身份证复印件；是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件

4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见

5、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告

6、提供金融部门的贷款协议

7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件

8、缴费，办理他项权证

相关政策：

国土资源部日前联合发布《关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》明确了七项重点任务：

一是高度重视，大力推广良好做法。如福建省龙岩市、三明市创新村级小额担保基金“福林贷”模式，浙江省丽水市打造“统一评估、一户一卡、随用随贷”的“林权IC卡”林农小额贷款管理模式。

二是突出重点，强化主体服务功能。林权抵押贷款要重点支持林业经营主体的林业生产经营、国家储备林建设、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工、森林康养、旅游等涉林资金需求，要向贫困地区重点倾斜，支持林业贫困地区脱贫攻坚。各地林业主管部门要积极为林业规模经营主体提供点对点服务，推广“林业经营主体申请、部门推荐、银行审批”的运行机制，会同当地银监局建立林业规模经营主体名录库，实行名录库动态管理。

三是结合林业经营特点，创新金融服务方式。银行业金融机构要开发适合当地林业经营的贷款品种，适度提高林权抵押率，贷款期限要与林业生产周期相适应。推广林权按揭贷款、林权直接抵押贷款、林权反担保抵押贷款、林权流转交易贷款、林权流转合同凭证贷款和“林权抵押+林权收储+森林保险”贷款等林权抵押贷款模式，引导降低综合信贷成本。探索开展林业经营收益权和公益林补偿收益市场化质押担保贷款。探索林权抵押贷款尽职免责机制。

四是明确相关部门职责，做好林权登记。各地不动产登记机构负责林权类不动产登记和抵押登记，林业主管部门负责林权流转管理服务。各地国土资源、林业主管部门要共同推进不动产登记信息管理基础平台与林权管理服务信息平台相互对接，防范一林多卖、已抵押林权违规再抵押、流转、采伐等行为的发生。签订、变更林权抵押贷款合同，银行业金融机构和贷款人应共同向林地所在地不动产登记机构申请办理林权抵押登记。

五是完善林权评估机制，建立评估机构名录库。银行业金融机构要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估，实行分类管理。

六是健全林权流转体系，提供一站式管理服务。各地林业主管部门要会同银监局、国土资源主管部门共同推进搭建互联互通的林权管理服务信息平台。各地林业主管部门要推进林权管理服务机构建设，推进电子化、信息化建设，培养专业工作人员，逐步建成覆盖省、市、县三级的林权流转管理服务体系。

七是建立林权收储机制，完善担保和处置方式。鼓励国有、民营等不同所有制经济主体设立林权收储担保机构，有条件的地方要探索建立政策性林权收储担保机构。支持省级以上的林业重点龙头企业、林业专业合作社开展林业经营主体间林权收储担保业务。

为保障任务实施，《通知》要求，银行业金融机构要完善林权统计制度，定期上报统计数据；各单位要共同加强抵押林权的产权保护工作，保护银行业金融机构的财产处置权和收益权；各地银监局、林业主管部门和国土资源主管部门要建立信息共享机制，加强沟通协调，探索建立林权抵押贷款风险补偿机制，完善集体林权流转管理办法，推进林权抵押不良贷款处置变现，共同做好林权抵押贷款工作。

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