重庆市奉节县没有宅基地证怎么办？

来源：互联网2017-03-13 11:37:15

在农村，土地使用证实际就是宅基地证，是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是房屋宅基地的证明。那重庆市奉节县没有宅基地证怎么办？

我国在农村合作化之后，农村村民在集体土地上因建设房屋的需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

只要能够明确权属，是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。

《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准：土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、

安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。

宅基地证办理条件及流程

1、办理时需满足的几个条件：

(1)申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口。

(2)申请人及家属没有宅基地使用证。

2、办理宅基地证所需要的资料：

户口簿原件，身份证原件和复印件，当地派出所证明，宅基地使用证使用权登记表。

3、宅基地使用证的办理流程：

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。