流转土地收益权可贷款

来源：互联网2011-03-29 10:58:32

目前，一种既方便贷款人贷款又没有放贷风险的新型贷款形式——农村土地收益权抵押贷款正风靡滕州，有效化解了当地108家农业合作社的贷款难，为这些合作社的春季生产提供了源源不断的流动资金。

“我是东北伊春人，去年11月来到滕州市羊庄镇，从当地农民手中流转了369亩土地搞大棚菜生产，90多个大棚建好了，但打水井、修水渠，买变压器、塑料薄膜的资金不足。当地农信社没有让我找人担保，也没有让我用实物担保，请来专业评估人员，对我的大棚菜今年的收益价值进行了评估，定为891万元，然后与我签订了收益权抵押贷款协议，首笔为我贷款150万元，解了我的燃眉之急。下一步，我还要建育苗基地、恒温库，当地农信社还用大棚收益权为我贷款，这种贷款方式既简便又省心，太好了！”3月18日上午，滕州升滕蔬菜种植专业合作社董事长洪克学一边领着记者参观他的蔬菜大棚，一边高兴地说。

　红色的西红柿、紫色的茄子、碧绿的黄瓜挂满了棚架。老洪介绍说，东北冬天长、气温低，一年有6个月不能生产大棚菜，山东气温适中，长年可产蔬菜。他准备再从当地农民手中流转300多亩土地，建成鲁南地区的大棚菜生产基地，全部销往东北。有滕州农信社的支持，他发展大棚菜生产就不愁资金了。

用土地收益权贷款给洪老板，帮助洪老板多建蔬菜大棚，也使当地农民受益。目前，加入洪老板蔬菜合作社的当地农民已达31户，在蔬菜大棚打工的农民有200多人。正在大棚里摘茄子的当地妇女庄铃说：“我们把土地流转给洪老板，年轻的外出打工，像我这样离不开家的妇女在这里上班拿工资，少的一天30元，多的一天70元。我们希望农信社多给洪老板贷款，建更多的大棚，也可以让更多的姐妹在这里上班。”　

　滕州市农信联社副主任刘广峰告诉记者：用土地收益权作保证，农村专业合作社贷款不用请人担保，也不用实物抵押，贷款就方便多了。如果放出的贷款对方不能按时还贷，抵押的土地收益足可以还上贷款，放贷的风险为零。对农业专业合作社和放贷的农信社都有利，可以说是一举双赢。

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