房产税和城镇土地使用税困难减免有关问题的公告

来源：广西税务局2016-06-22 09:37:05

桂地税公告〔2014〕3号

根据《国家税务总局发布关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告》（国家税务总局公告2014年第1号）的精神，自治区地方税务局决定下放房产税和城镇土地使用税困难减免管理权限。现将有关规定公告如下：

一、房产税或城镇土地使用税年困难减免税额在50万元以下（含50万元）的，由县（市、区）地方税务局、设区的市地方税务局直属税务分局审批；房产税或城镇土地使用税年困难减免税额超过50万元的，由设区的市地方税务局审批。

自治区地方税务局直属税务分局、钦州保税港区地方税务局的审批权限参照设区的市地方税务局确定。

二、纳税人有下列情形之一的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免：

（一）纳税人关闭、停产、撤销后停用1年以上（含1年）且无生产经营收入的自用房产和土地。

（二）因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失，纳税人年亏损率（年亏损率=年度利润总额÷年收入总额×100%，下同）大于15%的。

（三）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，停用1年以上（含1年）的闲置房产和土地。

（四）从事国家、广西鼓励和扶持产业或从事社会公益事业发生严重亏损的，纳税人年亏损率大于30%，且累计亏损额大于资产总额50%的。

国家产业政策限制或禁止发展的行业，以及财政部、国家税务总局规定不得减免的其他情形，不属于本条规定的房产税、城镇土地使用税困难减免范围。

三、本公告自2014年5月1日起执行。自治区地方税务局印发的《广西壮族自治区房产税、城市房地产税和城镇土地使用税减免税管理暂行办法》（桂地税发〔2007〕247号）第二条、第九条以及该办法中涉及城市房地产税的相关规定同时废止。

特此公告。

自治区地方税务局

2014年3月18日