土地承包经营权的流转如何进行登记？

来源：互联网2016-05-10 15:46:28

土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人申请登记的，应当持流转合同等必要材料申请土地承包经营权的转移登记。土地承包经营权采取转让方式流转的，还需要提供发包方同意的证明。

《农村土地承包法》第37条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

①双方当事人的姓名、住所；

②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

③流转的期限和起止日期；

④流转土地的用途；

⑤双方当事人的权利和义务；

⑥流转价款及支付方式；

⑦违约责任。”

附:“流转”含义

1.流离转徙。《后汉书·董卓传》：

“初，灵帝末，黄巾馀党郭太等复起西河白波谷，转寇太原，遂破河东，百姓流转三辅。”唐李公佐《谢小娥传》：“﹝小娥﹞因流转乞食至上元县，依妙果寺尼净悟之室。”清顾炎武《流转》诗：“流转吴会间，何地为吾土？”《〈王西彦小说选〉自序》：“我就带着在北运河两岸写下的一些笔记，连同上面提到的问题，突围回到武汉。接着，又在长沙和湘西南一带奔走流转。”

2.运行变迁。

唐杜甫《曲江》诗之二：“传语风光共流转，暂时相赏莫相违。”清吴贯勉《长亭怨·送春》词：“岁华流转，偏唤起闲情绪。”《阿英敌后日记·一九四二年七月二十四日》：“晨间，灰云漫天，流转如奔马，日光不强，东北风甚剧。”

3.流动转移。

唐李绰《尚书故实》：“﹝李师诲﹞曾于衲僧处得落星石一片……此石后流转到绰安邑宅中。”杨朔《宝石》：“据说，当年晋朝的高僧法显翻山过海，流转十几年，辗转来到锡兰，曾经在这儿住了两年多，钻研佛经。”

4.指商品或资金在流通过程中的周转。

宋范仲淹《东染院使种君墓志铭》：“募商贾使通其货或先贷之本，速其流转，岁时间，其息十倍。”《元典章·户部七·官钱不收软钞》：“但有软烂，官不收受，民间何以流转？以致钞法澁滞，交易不便。”清黄宗羲《明夷待访录·财计二》：“使封域之内，常有千万财用流转无穷，此久远之利也。”

5.曲折流动。

宋叶适《宋故中散大夫提举武夷山冲佑观张公行状》：“水绀绿，随山方折流转，大声出雷霆，细声中琴瑟。”

6.流畅圆转。

《南史·王筠传》：“好诗圆美流转如弹丸。”清沈德潜《说诗晬语》卷下：“何景明《明月篇》序，大意谓：子美七言诗，词固沉着，而调失流转，不如唐初四子音节可歌。”叶圣陶《火灾·祖母的心》：“《国文教科书》不比儿歌，没有流转和谐的声调，唱着唱着，只听得一个个艰涩而滞重的字音。”

7.轮流。

《隋书·音乐志下》：“十二月三管流转用事，当用事者为宫；宫，君也。”

8.佛教语。指因果相续而生起的一切世界现象，包括众生生死在内。流，相续。转，生起。《瑜伽师地论》卷五二：“诸行因果相续不断性，是谓流转。”《百喻经·治鞭疮喻》：“未见不净，返为女色之所惑乱，流转生死，堕於地狱。”吕澄《中国佛学源流略讲》第四讲：“只能断绝生死，超出流转，‘神’（人我）才不受物累。”

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