土地市场高热不退新一轮土改或严厉来袭

来源：互联网2013-10-21 10:33:43

来源：新华网

据链家地产市场研究部统计，今年截至10月上半月，一线城市土地市场交易活跃，出让土地的规划建筑面积合计6059万平方米，较2012年同期上涨28%，成交金额为3533亿元，同比上涨207%。其中，住宅类土地规划建筑面积合计为1843万平方米，同比增长108%。

据链家地产市场研究部提供的统计数据，在出让土地的规划建筑面积方面，广州同比增长超过110%，深圳同比增长近80%，北京同比增长超过45%，上海同比增长约5%；在土地出让金方面，广州同比增长超过550%，深圳同比增长超过420%，上海同比增长超过180%，北京同比增长超过150%。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，今年以来，一线城市的土地市场成交较为活跃主要有以下几个原因：一是行业发展和房企预期逐渐稳定，房企投资意愿增加，开始积极拿地扩张；二是一线城市的市场潜力仍然较大。从2012年至今房地产市场的复苏过程看，一线城市率先反弹，推动市场回暖。

此外，房企的销售数据向好也是推动土地市场活跃的原因之一。据链家地产市场研究部统计，万科等17家房企1-9月合计销售5635亿元，同比增长30.8%，房企销售向好一方面使得资金实力增加，另外一方面随着土地储备的消耗，拿地意愿增加。