土地流转专业平台

农村土地流转是一个新生事物，各地应地制宜，多有实践。作为农户来说，既可能是出租方，也可能是承租方，因此多借鉴，多筹划，收益会大不相同。土地流转大潮下，农民怎样才能获益多？

四川威远：到期可以当老板

四川日报报道，2011年开始，威远县通过“农业BOT”模式发展无花果产业，业主流转土地，地方给予部分补助，等5年流转期满后无偿移交给农户或专合组织经营。

4月5日，威远县向义镇四方村无花果产业园里，63岁的新店镇石坪村村民王德荣正在修剪果树。

王德荣已在园区内干了将近5年，他谋划着，等年底自己的0.4公顷土地5年流转时间到期后，自己也打算种无花果。“周边其他农户不愿意接收的土地，也计划流转一些过来，总共土地能达3公顷左右。到时候还要请人，也算是个小老板了。”

贵州岑巩：“土地银行”促增收

贵州日报报道，岑巩县水尾镇大树林村建成摇篮农民专业合作社，通过对土地整治后，引进蔬菜种植企业2家、专业合作社1家，对800余亩土地集中放“贷”,每年土地流转可创收40余万元,，组织120余农民到土地里务工,月创收2000余元。

土地流转也为种植大户、企业带来创收，实现“产农互动”。

“我通过土地流转建起了30亩的蔬菜大棚,种了生姜、蒜苗、豌豆等近10种蔬菜,产值就达20余万元左右。”近日，岑巩县水尾镇马家寨村村民吴兴定介绍说。

甘肃金塔：统一品种和管理

甘肃日报报道，地处金塔县城郊的金塔镇上杰村，共流转耕地562亩，新建了集日光温室、大拱棚为一体的设施农业示范园。

同时成立农民专业合作社，实行“统一品种、统一规程、统一管理、统一包装、统一销售”的管理运行模式，流转后的土地收益与种植传统作物相比，增收近10倍。

广西上思：农民领款算细账

“我家一共转了22.42亩地，领到了2万多元，我算过了，往后每年都能领到差不多1万元的租金，还能轻松去做其他活！”叫安镇那当村六杨屯村民何忠泉乐说。

据村干部介绍，六杨屯本次流转土地1200多亩，租期为30年，按400元/亩，第二年起每年每亩增加5元，今天领取的是第一年与最后一年的租金945元/亩共100多万元。

入驻公司表示，将会在这里建设一个现代科技农业示范园区，主要经营种植坚果，再套种其它农产品比如菠萝、葛根等农作物，用收成长期与短期相结合的模式，实现当年种当年就有收益的目的。

福建漳州：符合规定租金有补贴

闽南日报报道，至2020年，全市力争培育发展家庭农场5000家以上，其中市级以上家庭农场示范场300家以上；家庭农场成员人均纯收入达到当地农民人均可支配收入的2倍以上或与当地城镇居民可支配收入相当。

漳州市将进一步健全土地流转服务体系，对土地经营规模相当于当地户均承包地面积10至15倍、务农收入相当于当地二三产业务工收入的，给予重点扶持。各级财政将重点对土地流向适度规模经营的家庭农场，且流转期限较长的流出农户，给予土地流转租金补贴。

市级每年重点培育发展50家市级家庭农场示范场，各县(市、区)每年培育发展5-10家县级家庭农场示范场。家庭农场生产的鲜活农产品运输可按国家有关规定享受“绿色通道”政策。

一些分析师认为，对农户而言，土地流转既是一个收益衡量，也是一个经营方向、职业方向的问题。也可能租金收入不多，但是薪水不错；或者薪水一般，但是可以有机会学习新技术。这需要通盘考虑了。