提升不良资产处置能力突破农村金融最后一公里

来源：土流网2016-03-25 12:00:34

3月24日，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。“两权”抵押正在逐步放开，单这还只是第一步，如何迅速处置不良资产，降低风险，才是通往农村金融创新的关键环节。

“两权”抵押推进

农民消费升级和农业规模化创造巨大的潜在金融需求。但由于缺少抵押物、不良率和数额小等问题，农村金融很难真正推行下去。3月22日，中民投董事局主席董文标在“普惠金融：金融的平民化”分论坛上表示，在当前的金融制度、银行制度和保险制度下，惠普金融将难以真正实施，因为这些制度都是以国企为对象建立的。

近几年，惠普金融“热得发烫”，2016年中央一号文件指出要发展农村惠普金融，降低融资成本，全面激活农村金融服务链条，但在传统金融机构那雷声大雨点小。

董文标建议，一方面要破除目前的金融制度，另一方面要盘活农村资产，推动农村产权交易，比如农民住房财产权。

2日后，针对农村土地经营权和农民住房财产权抵押贷款，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。“两个办法”从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。探索、规范“两权”抵押贷款业务又向前推进了一步。

重压之下勇者上

就如剥洋葱那样，农村金融产品创新面临重重问题，需要一层一层来解决。“两权”抵押正在逐步放开，但从事农村金融业内人士表示，农村土地、房屋处置麻烦，在农村，目前还没有出现大的资产处置公司，所以金融机构也并不怎么看好农村市场。

农业非常讲究农时的行业。一般来说，农村出现坏账是在秋收后，如果春播过程中，土地没有流转出去，那这一年这块土地的价值将大打折扣，甚至完全失去价值。

重压之下勇者上，土流网凭借国内土地流转行业领军者的专业优势，如海量的信息发布、服务连锁和数据中心等，在迅速有效地处置农村不良资产方面积累了丰富的经验，联合银行、保险公司，三方合作，推动农村产权抵押融资业务，完成农村金融的风险闭环，加上政府的监督管理，共创土地金融新模式。据了解，该模式已在湖南和新疆展开试点，走完第一个风险周期以后，计划在全国推广。

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