宅基地变耕地还有补偿吗？如何补偿？

来源：互联网2016-01-07 17:31:52

　　宅基地变耕地还有补偿吗？怎么补偿？

　　根据网上资料查询，您是农村集体土地。根据<土地管理法>的规定,您首先应当获得失地补偿,然后再获得房屋拆迀补偿,二个补偿项目如下:

　　一.失地补偿:

　　1.失地补偿以前一年平均元/亩收入乘于30的积

　　2.青苖补偿费

　　3.如征地后人均耕种面积不满0.8亩的,应当増加生活补助费,不满0.6亩的,应自动转为非农户,其待遇各地另有规定,随其规定

　　二.房屋拆迀补偿:

　　1.区位价补偿

　　2.房屋重置价补偿

　　3.临时过渡费

　　4.搬迁费

　　5.搬迁误工费

　　6.签协奖励费

　　7.室内附属设施,装修装饰补偿费

　　8.其它补偿费和安置用房,并保证被拆迀人原居住条件

　　根据城市房屋拆迁管理条例，补偿方式有两种：一是市场价补偿资金安置，即按照被拆除房屋的房地产市场评估价给予补偿;二是异地产权房屋安置，即符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础，在“拆一还一”的基础上，再增加地段级差面积，在应安置面积内不结算差价。

　　所以，至于你说说的开发商是否会补回宅基地给你们，要看他们是采用了哪种方式。如果按市场价补偿资金给你们就没有再补地的道理了。