集体土地上的房屋能否抵押？

来源：互联网2015-11-26 10:56:48

　　张先生咨询：我是某村村民，在村里成立了养殖场，为扩大养殖业，准备将养殖场的两间厂房抵押给信用社贷款20万元。请问：我可以用厂房抵押向信用社贷款吗？

　　土流网解答：张先生可以用厂房抵押向信用社贷款。

　　我国法律规定，抵押人所有的房屋和地上定着物可以抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押，但以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权可同时抵押。本案中，张先生养殖场的两间厂房是养殖场的合法财产，因此张先生可以用养殖场的厂房抵押向信用社贷款。

　　法律链接：

　　※《中华人民共和国担保法》第三十四条：下列财产可以抵押：

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

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　　※《中华人民共和国担保法》第三十六条:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

　　以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。