土地有偿使用费是什么意思？收费标准是怎样的？

来源：土流网2024-04-29 09:12:37

近日，内蒙古开鲁县建华镇双胜村因“新增耕地收取有偿使用费”而备受舆论关注。那土地有偿使用费是什么意思？收费标准是怎样的？

一、土地有偿使用费是什么意思？

土地有偿使用费是指以出让、租赁、作价出资(入股)等方式有偿使用国有土地的单位或个人,按照国家规定的标准和方法,向国家缴纳的土地资源性收益,包括土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。

关于开鲁县土地“有偿使用费”，当地相关部门回应称，耕地收费实际为开鲁县新增耕地高效利用试点方案中针对新增加耕地采取的处置方式之一，即“完善合同、收取有偿使用费”，而不是对二轮延包已确权土地再进行收费。

二、土地有偿使用收费标准是怎样的？

依据土地价值、利用方向以及地理环境等多重因素的相互作用，土地使用权价值也随之产生差异性。

详细地说，在商业、金融领域及旅游行业所使用的土地，其每年所需支付的土地使用权费用则介于每平方米人民币3元到70元之间；而关于文化娱乐类及办公室与住宅用地的年平均支付，价格则维持在每平方米人民币2元到40元之间；

至于工业、仓储和交通设施所占用的土地，其年度支付的费用相对较低，每平方米只需支付人民币1元至30元即可。

再者，划归于教育、科研以及卫生医疗用地范畴内的土地，其每年应付的使用权费用则仅需支付每平方米人民币0.5元至15元。

对于农林牧渔业的生产用地而言，相应的使用权成本也相对较低，仅需支付每平方米人民币0.5元至10元即可。

然而，值得我们特别关注的是，这些理论上的土地使用权费用标准并非固定不变，而是可能会受到特定区域的政策法规限制性的影响，因此，实际支付金额还需以当地政府的相关规定为准。

总得来说，土地有偿使用费为开鲁县新增耕地高效利用试点方案中针对新增加耕地采取的处置方式之一，即“完善合同、收取有偿使用费”，而不是对二轮延包已确权土地再进行收费。