2023年大规模棚改重启？官方最新辟谣来啦！

来源：土流网2023-05-06 09:06:04

前几年，全国各地都进行大规模棚户区改造。而近两年，棚户区改造有所放缓。但今年以来，网上多次传出“大规模棚改重启”的消息，官方最新辟谣来啦！

一、2023年大规模棚改重启？官方最新辟谣来啦！

5月5日，一张写着“21个特大及以上城市允许棚改还有平急两用基础设施建设”等字眼、没有来源出处的截图在地产圈内流传。当日，地产股大面积翻红。

一位地方住建局官员对网传消息真实性存疑，“资金没有出路，有出点消息就借机炒作的嫌疑”。首先，棚改在2014年前后大规模启动，经历数年，已经基本谢幕，而且棚改要配合PSL专项贷款，如果银行端不放，用处不大；其次，“平急两用”虽是新提法，但和楼市买卖没有直接关系。

4月18日，国家发展改革委“平急两用”设施建设调研在北京平谷召开。会议上，北京市副市长高朋表示，推动建设“平急两用”设施是统筹城乡融合发展、构筑城市安全防线的重要途径，侧重于探索应对公共安全突发事件和自然灾害“平急两用”体系，统筹公共安全保障。

二、棚户区改造最新政策叫停了？

棚改货币化安置，简单来说就是地方直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民，而后居民再到商品房市场上购置住房。这个政策可谓一石三鸟，解决了城市缺土地问题（老房子拆除），解决了开发商缺购房需求的问题（拆迁不再发房，天量的需求被创造出来了），解决了购房者缺资金的问题（直接对被拆迁者补偿现金）。

这三股力量合力把三四线城市的房价彻底拉升起来了——2015年6月，国家明确，棚改补偿模式由实物货币安置并重，转向货币安置优先，棚改由1.0进入2.0。自此，浩浩荡荡的棚改货币化安置政策便在全国各大城市火热开展。熟悉中国房地产发展进程，关注房价走势的人，都知道，也就是从2015年下半年起，全国各大三四线城市的房价才真正迎来了“后发补涨”。而且“棚改”的后劲足足持续了2-3年。事实上，直到今天，还有很多三四线城市的房价仍然在缓慢上涨。

总得来说，有关大规模棚改重启，住建系统人士表示：没听说。

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