2023年上海明确禁止群租！为什么打击群租房？认定标准是什么？

来源：土流网2023-02-03 09:56:21

2023年2月1日起，上海明确禁止群租正式实施，届时住房租赁要求得到了保障，那2023年上海明确禁止群租具体是怎么规定的？为什么打击群租房？认定标准是什么？

一、2023年上海明确禁止群租！具体怎么规定的？

1、禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。

2、街道办事处、乡镇人民政府应当定期组织排查租赁住房违法搭建、群租以及擅自改变商业办公用房、厂房房屋结构和规划用途等隐患。发现存在违法情形的，应当督促整改,及时依法启动执法程序，必要时通过联合执法等方式开展整治。

3、对擅自改变商业办公用房、厂房房屋结构和规划用途的违法情形，在整治期间尚有承租人实际居住的，应当纳入基层治理范畴。

4、集中出租房屋供他人居住，出租房间或者居住人数达到规定数量的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理责任，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门。

二、上海为什么打击群租房？

上海之所以打击群租房是因为群租会造成噪音不断、垃圾堆积、渗水漏水等问题，严重的会因排线复杂引发火灾，房屋倒塌等，对公共安全存在极大隐患，因此打击群租可有效提升居住环境，便于外来人口的调控，有效避免各种安全隐患问题，但这也无形加大了年轻人租房成本，出租房会变得紧俏。

三、上海群租认定标准是什么？

1、以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位。

2、厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间单独出租用于居住。

3、每个房间的居住人数和人均居住面积不符合本市相关规定。

总结：2023年上海明确禁止群租，而上海之所以打击群租房是因为群租会造成各种安全隐患，群租时要以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位。